土耳其的房产现在还适合投资吗？

发布日期：2022-03-23

       2018年初，土耳其里拉像悬崖一样暴跌的消息传遍了世界各地，引起了土耳其人的担忧。然而，外国投资者认为这是一个利用国内货币汇率投资土耳其房地产的机会，很快掀起了一波投资热潮。2018年9月，为刺激当地经济，土耳其政府将房地产投资的入籍门槛从100万美元降至25万美元，引起了全球投资者的高度关注。与此同时，随着美元兑土耳其里拉汇率飙升近40%，以美元计价的土耳其房地产价值飙升，投资者更加欣喜若狂。

       以美元计价的土耳其房地产只能通过美元和里拉之间的汇率来计算，即使不考虑价格上涨，这足以让投资者获得满意的回报，成为投资者的新商机。根据土耳其房地产和房地产投资信托基金协会发布的《土耳其房地产行业2019年第二季度报告》，2019年上半年，海外投资者购买的土耳其房地产销售额同比增长68.9%，达到1952套，其中伊斯坦布尔成为海外投资者最喜爱的房地产投资城市，占海外房地产销售额的44.3%。土耳其房地产业继续火爆！

       除了外国投资者，土耳其的房地产也有强劲的当地需求。因为土耳其也是一个人口众多的国家。伊斯坦布尔的住房缺口仍然很大。从长远来看，土耳其的大规模基础设施建设、人口快速增长、城市扩张加速和政府政策支持也将使土耳其的房地产业充满动力。

此外，土耳其护照含金量极高，最大的优势是快通英美：

       土耳其护照可在美国申请E1/E2签证，并在一年内登陆美国；E2签证是一种长期的非移民工作签证，主要分发给在美国成立或购买公司的投资者。投资者的国籍必须是具有美国双边投资条约的国家。

     

       E2具有以下优点：没有安排，没有配额限制，在美国的生活要求相对灵活，一半时间不能留在美国，投资金额、就业人数、持股比例要求相对较低，公司可以正常运营，利润可以实现无限续期。据统计，土耳其护照持有人每年获得500-600份E-2签证，排名第11位，是此类签证较多的国家之一。

       目前，英国护照的市场门槛相当高，投资200万英镑。如此高的门槛令许多投资者担忧。这样，土耳其护照的优势再次凸显出来，自1973年以来，英国已成为欧洲共同体协会(ECAA)签署国，规定土耳其公民可以在英国工作或做生意。在英国生活四年后(2018年改为五年)，主要申请人及其家属可以申请在英国永久居留。

       土耳其目前的购房移民不是为了出去，而是为了更好地回来。在全国鸡娃时代，为孩子们准备一个身份，以备不时之需。毕竟，还有另一种选择。这个选择无疑是让孩子们变得更好的捷径之一。