可以通过购房实现加拿大移民吗？在加拿大买房需要什么条件？

发布日期：2022-03-24

       许多想移民到加拿大的中国人都有这个问题，在加拿大买房能移民吗？在加拿大买房和移民的条件是什么？在加拿大，多伦多和蒙特利尔是加拿大移民人口最多的城市。受自然环境、教育资源等有利条件的吸引，近年来越来越多的内地买家来到加拿大买房，一些内在移民对房地产销售的问题逐渐出现。

一、在加拿大购房移民可行吗？

        不可以。对于加拿大买房可以移民这个问题，虽然在加拿大买房属于商业投资行为，但投资属于投资者的个人行为，加拿大政府没有监管资格，因为申请加拿大投资移民必须在加拿大政府指定基金管辖下，申请人无权控制投资方式，所以投资者在加拿大买房不符合加拿大政府投资移民规定，加拿大政府没有开放类似的政策。

二、在加拿大买房移民的条件是什么？你必须去加拿大买卖房子吗？

       如果买方需要向加拿大银行申请贷款，必须前往加拿大与银行面对面签署贷款文件。如果您不需要银行贷款，您可以通过传真签订购房合同或委托代理人支付押金。房屋检查和房屋交付的相关程序。您聘请的房地产经纪人将通过现代沟通手段：传真、扫描、电子邮件等方式处理您在销售过程中需要签署的文件；第三方注册房屋检查员出具的检查房屋的相关报告；房地产局的产权文件由买卖双方各自的律师完成。

三、中国人在加拿大买房有什么限制吗？可以任意购买任何房子或房产吗？

       外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大联邦政府公民法，非加拿大居民也可以购买房地产。拥有和出售房地产的规定和条件与加拿大居民或公民相同。然而，该法律还赋予各省限制非公民和非永久居民购买土地的权力，或者由其控制的公司和社区。

四、外国人在加拿大买房有什么要求吗？

• 外国人需要在加拿大开立银行账户。

• 外国人需要有足够的首付款。

• 外国人可以授权加拿大的亲友代理完成抵押贷款。

• 外国人需要管理和安排加拿大的银行账户。

• 外国人贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时注明外国人税务条款，即如果借款人在出售房屋时仍然是非居民，他们需要在完成税务申报后留下一些出售房屋的资金，然后决定如何处理出售房屋的资金。

五、外国人在加拿大买房首付多少钱？

       不同的贷款机构对首付款有不同的要求。如果外国人被加拿大银行认定为高风险信用对象，你可能需要支付更多的首付款。一些贷款机构要求外国人准备至少35%的首付款，并要求该款项在加拿大存放30至90天。有时，贷款机构会要求首付款不足35%的贷款人购买住房贷款保险。

六、加拿大最具房地产投资价值的城市是哪些？

       要判断加拿大特定城市的房地产投资价值，需要同时考虑几个关键因素：城市规模、人口增长、经济总量和产业结构。考虑到上述关键条件和气候因素，加拿大具有较大房地产投资价值的城市主要包括蒙特利尔及其周边城市（魁北克省）、多伦多及其周边城市（安大略省）、大温哥华（不列颠哥伦比亚省）、卡尔加里（艾伯塔省）、萨斯卡通（萨斯喀彻温省）、里贾纳（萨斯喀彻温省）。