购买了希腊房产之后，可以出租吗？

发布日期：2022-04-19

      说到希腊，历史悠久的雅典卫城,帕特农神庙，浪漫度假胜地圣托里尼，神话德尔菲，让人流连忘返。因此，旅游业成为希腊经济发展的中流砥柱。黄金签证项目的推广，让老谋深算的海外投资者看到了希腊的投资潜力，购买了希腊房产，获得了身份，然后租了房子，疯狂赚钱..但是舒适舒适的租房生活，没那么简单！

      据国道希腊移民专家介绍，为了保持或增加投资希腊的房地产价值，一些不会长期居住在当地的投资者将通过长期租赁或短期租赁获得额外收入。然而，每个人的情况都不同。我们应该根据自己的情况选择哪种方式来管理房地产，避免盲目跟风。

长租

       目前，希腊房地产市场的长期租赁是一种普遍现象，大多数租户都是当地人。对于不能长期居住在希腊的投资者来说，以这种形式管理自己的房地产不仅可以确保房地产不空置，而且可以有一定的收入回报，可以说是一举两得。需要注意的是，如果租户拖欠租金和水电费，应及时处理！

短租

      希腊每年接待约3000万国际游客，但酒店远远不能满足日益增长的住宿需求。因此，一些投资者看到了短期租赁B&B市场的巨大潜力。B&B短期租金的收益率普遍高于长期租金，但由于旅游业的发展，淡季和旺季之间会有差异。

希腊房地产租赁需要提前做好准备

        1. 业主需要有会计师，税务用户名和密码齐全可用，方便业主报税，并提供一些租赁所需文件；

        2. 业主拥有可用的希腊银行账户，便于收取租金和后期税务申报；

        3. 房屋的水电需要转让给业主名下，有以前的水电缴费单据比较好；

       出租前，确保所有门锁都可用，至少有两套钥匙。拥有海外房地产，享受舒适的租赁生活，是许多投资者对希腊房地产的期望。然而，独立管理海外房地产租赁并不简单，门槛似乎很低，事实上，有很多琐事要做。投资者在租赁前花费25万欧元买房，无论是长期租赁还是短期租赁，除了交付财产税。除了财产费，还要考虑房屋折旧。租户拖欠租金。水电费和其他额外的损失，加上他们自己的财产管理需要往返希腊的交通费用，也是一笔很多费用。移路邦专家提醒，如果长期租赁给当地人，我们需要警惕拖欠租金和水电费的发生。一旦拖欠租金或占用房屋，我们就应该为长期诉讼做好准备。

       事实上，希腊购房移民项目已经是欧洲最具成本效益的项目之一。您可以找到专业管家帮您照看房产，您应该更快乐！