土耳其房产持有成本有哪些？高吗？

发布日期：2022-06-17

       我们都知道，在海外购买房产，除了支付购房费用和相应的税费，后面还有一系列的必要的持有成本。所以当你拥有一套土耳其房产时，它的持有成本是多少？今天移路邦就来帮您算一算。

持有土耳其房产的成本

       1. 房地产税

       土耳其房产税税率根据建筑的不同，一般是0.1%到0.6%，需要按年缴纳。比如你买的土耳其房产是25万美元，那相对应的房产税是每年400美元到2400美元。

        2. 租赁所得税

        土耳其房地产租赁收入扣除维护和管理费用后，应纳入土耳其个人收入，并向土耳其政府缴纳个人所得税。土耳其个人所得税按超额累进制度征收，少于14,800里拉，税率15%；14,801-34,000里拉，税率20%；34,001-120,000里拉，税率27%；120，001里拉及以上，税率35% 。

         3. 市政费

         市政收费取决于产权合同和物业价格的数量。平均两居室公寓预计将在150里拉，但在伊斯坦布尔等中心城市将会更高。

         4. 垃圾费

         垃圾管理费是每年约80里拉的年度费用，一次性缴纳。

         5. DASK保险

         70平方米的公寓每年约250里拉，这种地震保险是法律强制性的，费用根据公寓面积的大小而有所不同。如果需要其他保险项目(如火灾，洪水等)，可以自己购买，没有强制性要求。

         6. 服务费

         如果在综合楼中购买公寓，则需要每月支付维护费，这与中国的水电费用类似。这项费用用于公共电力、水、游泳池维护和行业委员会同意的任何其他公共设施。根据不同的财产，费用也有所不同，从每年300到2000里拉不等。

        各方面的成本总计约4000~5500里拉，折合人民币约2800~4000元。与美国的￥45000+.英国￥16000-41000，澳大利亚￥17000+相比，土耳其每年的物业持有成本可以说是非常低的。除此之外，土耳其是当今欧州发展前景最好的房地产市场之一。国际性私人房地产顾问组织莱坊发布的最新报告显示信息，2021年第二季度土耳其房价上涨幅度再次登顶全球房价上涨幅度榜首，高达29.2%，是全球平均值的3倍多。在经济逆行的当下，土耳其房价仍然可以一路领涨，备受海外投资者的追捧。此外，受土耳其里拉下滑的影响，外国投资者可以以较低的成本获得土耳其房地产，并相对减少投资支出。

        土耳其护照项目

        1. 年满18岁；

        2. 身体健康；

        3. 购买一套或多套房产，总价值40万美元以上，并持有3年；

        4 .或者在土耳其境内银行存款50万美元等值里拉，3年；

        5.18岁以下的可携带配偶和子女；

        6. 欧盟候选国，英美大国跳板，117个国家和地区免签。