土耳其房地产是否有投资价值呢?

发布日期:2022-07-21

       土耳其房地产有投资价值吗?土耳其公民投资计划发布后,很多人选择买房成功获得双重国籍身份,享受土耳其护照带来的福利。据调查,在过去的一两年里,土耳其房价的增长率明显快于货币。安塔利亚房地产价值年均增长率78%,伊斯坦布尔75%,布尔萨56%,伊兹密尔55%,安卡拉50%。目前,土耳其房地产有投资价值吗?移路邦将为您详细介绍。


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一、土耳其房地产有投资价值吗?


       就平均值而言,土耳其的房价在过去一年上涨了63%,在过去两年上涨了132%。如果我们把这种增长与货币储蓄的盈利能力进行比较,土耳其的美元升值在一年内达到56%,在两年内达到97%。欧洲在过去一年增长了50%,在过去两年增长了102%。考虑到租金收入,全国住宅投资年平均收入为71%,两年内为151%。可见,土耳其的房地产绝对有投资价值。


二、土耳其关键城市的房地产回报率


       1. 伊斯坦布尔


       伊斯坦布尔的房地产价格在一年内上涨了75%,在两年内上涨了122%。总收入,包括租赁公寓的可能利润,理论上是一年的83%和两年的139%


       2. 安卡拉


       在安卡拉,年增长率为50%101%。在过去的两年里。总收入,包括租赁公寓的可能利润,达到当年的55%和过去两年的115%


       3. 伊兹密尔


       在伊兹密尔,房地产成本年增长率为55%2年增长率为115%,房地产投资回报率为62%130%


       4. 布尔萨


       布尔萨的情况与安卡拉相似。房地产价格每年上涨56%,两年后上涨103%。如果计算包括可能的租金收入,过去12个月投资布尔萨住宅的盈利能力将达到63%24个月内将达到118%


       由此可见,土耳其共和国重点度假城市安塔利亚展示了最令人印象深刻的指标。这里的房地产价格每年上涨78%2年上涨178%。包括潜在租金收入在内的年总收入为86%2年总收入为197%。这些数据是众所周知的。据2021年统计,虽然受疫情影响,部分月份销量较低,但截至2021年,房地产行业成交1491856笔。事实上,对高质量住宅的要求是疫情中最重要的人类需求之一。


三、土耳其房地产发展前景:持续上涨


       据新估计,土耳其房地产企业的平均成本为678,084土耳其里拉。202112月,土耳其出售了226503套房屋或公寓。与202111月的数据相比,增长了27%,比202012月增长了114%。到2021年底,更具活力的住宅类型是:


       1. 二手房:12月,销售额较202111月增长22%,较202012月增长117%。共注册销售149756笔。


       2. 202012月,涉及抵押贷款的交易增加了209%,达到45260笔。


       截至20222月底,土耳其每平方米房屋的平均价格为5137土耳其里拉。可见,土耳其房地产的发展前景非常广阔。


       目前,随着土耳其经济的快速发展和公民投资计划的发布,许多海外投资者提交了申请并获得了身份,这促进了房地产的发展,2022年土耳其房价可能会继续上涨!


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