土耳其的房产市场如何？购房移民是否可靠呢？

发布日期：2022-08-01

       在土耳其的移民政策中，最受欢迎的是购房移民项目。你不仅可以获得第二个身份，还可以获得一套房，适合自己投资。然而，对于一些不太了解的申请人来说，可能会有一些怀疑和担忧。移路邦将为您进行详细介绍相关内容。

一、为什么土耳其买房移民会涨价？

        土耳其移民，深受欢迎的是他的购房移民政策，既有身份又有套房，房价市场一直在上涨，那么谁给了土耳其房地产市场这种信心呢？这取决于三点。

        1. 成本

       首先，第一个层面是土地的不可再生性，这导致了土耳其土地价格的持续上涨。开发商获得土地的成本增加了，自然房地产的价格也随之上涨。另一方面，原材料价格上涨，施工成本上升，相应地减少了市场上新市场的开发建设，在这种情况下，房价也会上涨。

        2. 外需

       在最近的俄乌战争中，拥有加密货币的投资者将土耳其视为他们最喜欢的战争“避风港”。俄乌战争对土耳其来说加剧了外国投资者的投资。肉眼可见的俄罗斯富豪在土耳其疯狂“扫楼买房”。

       当然，也全球疫情影响，一些有经验的投资者也开始寻找一个“第二居所”来“躲避”“天灾人祸”。这两种新的国际趋势也刺激了土耳其整个房地产业及其投资者的神经，导致土耳其房地产市场持续流行，房价迅速上涨。

       3. 内需

       土耳其里拉大幅贬值后，土耳其人民开始购买房地产以抵御通货膨胀，以抵御风险。这对土耳其人来说是房价”贡献力量“了。

       需要注意的是，土耳其的人口构成非常年轻，平均年龄只有31岁，是所有欧洲国家中年轻人最多的国家之一。伊斯坦布尔每年约有20万人口流入，其中大部分是来工作或定居的年轻人，对购买房地产有很高的要求。

       二、土耳其房地产的真实数据

       统计数据显示，4月份累计房地产交易量为133058套，较去年同期增长38.8%，其中6447名是外国客户，其中105套是中国投资者购买的，数据惊人。俄罗斯、美国、加拿大，中国客户纷纷上榜，尤其是俄罗斯的数据更是一骑绝尘。

        

        2022年，也就是今年1-4月，房地产总成交量为453121套，比去年同期增长了58.1%。整个房价涨幅达到59.6%，领先全球。

       从过去10年的数据来看，土耳其的房价是一个持续稳定上涨的趋势。过去五年的数据是，土耳其移民从100万美元降至25万美元“疯狂“现阶段，房价上涨了168%，租金上涨了126%。2020年，即全球疫情至今，土耳其房价已连续两年位居世界第一。

       土耳其的房地产投资价值仍处于上升期，政策仍可在3年后出售，相当于零成本获得强国身份！