购房OR存款，两种土耳其移民方式该怎么选？

发布日期：2023-08-18

土耳其，坐落于欧亚大陆的十字路口，连接着欧洲与亚洲，扮演着重要的地缘战略角色，也在全球范围内具有强大的影响力。作为新兴经济体，继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后，土耳其在国际社会中崭露头角，成为“经济安全理事会”（G20）的成员国。

自2002年起，土耳其致力于基础设施建设，持续改善投资环境以吸引外资，大力促进对外贸易，取得了显著的经济成就。在2002年至2021年期间，土耳其的平均经济增长率达到了5.4%，在购买力平价计算下，土耳其的经济规模已跻身全球第11位，实至名归地成为一个“大国”。

土耳其政府在2017年5月推出了“外国人投资入籍计划”，以吸引外国投资者。根据该政策，海外投资者只需在土耳其进行一定额度的投资，便可申请土耳其公民身份，为家人获取土耳其护照。在2018年9月，政府发布了关于该计划的新规定，大幅降低了投资门槛，使土耳其的护照项目成为全球最具吸引力的投资入籍方案之一。

根据政策规定，外国人满足以下标准之一，即有资格获得土耳其公民身份：

进行固定资本投资：投资至少500,000美元或等值外币或土耳其里拉的固定资本，经工业和技术部认可。

购置房产：购买价值至少250,000美元或等值外币或土耳其里拉的房产，并在环境和城市化部认可下，保留至少三年。

创造就业：为至少50人创造就业机会，获得家庭、劳动和社会服务部的确认。

存款：在土耳其运营的银行中存入至少500,000美元或等值的外币或土耳其里拉，保持至少三年且不得提取，经银行监管局认可。

购买债券：购买至少50万美元或等值外币或土耳其里拉的政府债券，保留至少三年，获得财政和财政部门认可。

购买基金：购买价值至少500,000美元或等值外币或土耳其里拉的房地产投资基金份额或风险投资基金份额，保留至少三年。

其中，“40万美元购房”和“50万美元存款”是目前最受欢迎的方式，操作简便、稳健可靠，风险较低，被认为是配置土耳其护照的理想途径。

购房投资方式的“潜力巨大”。根据政策，海外投资者购置土耳其价值不低于40万美元的房产，便可获得土耳其护照，并可将配偶和18岁以下子女一同纳入。这些房产三年后即可出售，但持有者的身份不会受到影响。土耳其作为全球房价涨幅最高、房产交易最活跃，以及热门旅游国家之一，在多重因素的支持下，具备良好的升值潜力。根据莱坊国际发布的数据，土耳其房价涨幅以132.8%的年增长率领跑全球。同时，土耳其人口年轻且增长迅速，劳动力资源充沛，这为房地产市场的发展提供了充分的动力。

存款投资方式的“保本保息”。投资者在土耳其银行中存款50万美元或等额外币，至少三年内不得提取，便可获得土耳其护照，同时土耳其央行承诺“保本保息”。若存款在三年期限内因汇率波动造成本金损失，土耳其央行将予以补足。然而，若因汇率差价导致的利润增加或银行存款所产生的利息超过原始存款金额，投资者将享有这些收益。