希腊购房移民项目火热，究竟是骗局还是真的？

发布日期：2023-08-21

探寻移民领域的朋友可能已经留意到，希腊的移民市场正在经历蓬勃发展，各种关于希腊移民的成功故事和房产收益潜力充斥着媒体。然而，我们需要深入了解这个话题，辨别出其中的真实与虚假。以下是四个重要因素，可以帮助我们对希腊移民和房产市场有更明晰的认识。

 

希腊房价的优势

 

相对于其他欧洲国家，希腊的房价相对较低，这为外国购房投资者带来了丰厚的回报。即使对于一些被视为昂贵的地区，如雅典里维埃拉或备受欢迎的希腊岛屿，房价也远低于其他欧洲顶级目的地。在希腊，投资者可以获得约5%左右的回报率，而在大多数西欧国家的首都，回报率通常不会超过3%。尤其是在旅游岛屿，投资者可以获得更高的回报。根据市场专家的说法，外国买家在希腊住房市场中扮演着重要角色，他们完成了超过50%的交易。

 

希腊的住房需求

 

由于住房租金和回报率的迅速增长，以及预期的附加价值，住宅房地产已经成为一种投资产品。鉴于目前缺乏更有效和更安全的储蓄替代方案，投资住宅房地产可以抵消通货膨胀带来的影响。通货膨胀导致了建筑成本的上升，而家庭收入的下降。希腊房地产市场受到普遍的经济不安全感的影响，许多家庭转向租房，这进一步推高了租金价格。

 

黄金签证政策调整

 

希腊政府在去年9月宣布，将黄金签证的投资门槛从25万欧元提高到50万欧元，这一政策调整引发了市场的迅猛反应。为了抓住政策变化前的最后机会，投资者加速了做出决策的速度。新政策的实施导致了黄金签证申请数量的激增。

 

中国买家的影响

 

在希腊的移民市场中，中国买家仍然是主要的参与者。这些买家出于多种目的购买希腊房产，包括资产配置、为子女申请海外留学、国际教育等。他们在希腊的投资决策，可能是为了获得未来的资产收益，或是为了子女的未来发展和升学计划进行合理规划。

 

综合考虑以上四个因素，我们可以更加清晰地了解希腊移民和房地产市场的现状。然而，在做出任何投资决策之前，我们应该仔细考虑自身的需求、风险承受能力以及市场趋势的变化。