葡萄牙房产中最具投资价值的地区有哪些？

发布日期：2023-09-11

Engel & Völkers发布的市场报告指出，在葡萄牙，里斯本、孔波尔塔-梅利德斯和阿尔加维等旅游胜地成为最受投资青睐的地区。

 

里斯本（Lisbon）： 里斯本已经成为一个多元化的旅游目的地，在旅游业和国际买家的推动下，2023年的需求将继续保持高水平。数据表明，2022年里斯本市的住房需求预计将稳定在8000套左右。尽管受到通货膨胀和利率上升的影响，交易量仍然有所增加。国际购房者约占总量的13%，主要集中在区域如圣安东尼奥、阿罗约斯等地。另外，由于国内外买家对里斯本浓厚的兴趣以及住宅供应的减少，2022年里斯本的房价上涨了14%。

孔波尔塔-梅利德斯（Comporta-Melides）： 这个地区因其美丽的海滩吸引了众多名人、政治家和皇室成员。新的度假村和住宅项目不断涌现，提供了优质的基础设施，如高尔夫球场、游艇码头、远足径和自行车道，使其具有投资吸引力。孔波尔塔和梅利德斯地区的住房需求不断增加，2022年的交易分别达到了228宗和320宗。国际买家占比高达60%，其中以德国、瑞士、英国和比利时的买家居多。2022年的房价上涨了惊人的67%，截至2022年底，平均每平方米的价格为6500欧元。

阿尔加维（Algarve）： 作为传统的房地产投资区域，阿尔加维地区的金塔多拉果（Quinta do Lago）成为一颗明珠。它位于著名的“金三角”地带，拥有壮观的自然景观和海滩，以及高尔夫球场、酒店、餐馆、网球场和马术中心等设施。尽管2021年的交易达到526宗，2022年略有下降，但预计2023年将会恢复增长。国际买家占总量的90%，以英国、美国、德国和荷兰的买家为主。自2019年以来，房价上涨了35%，2022年通胀将房价稳定在每平方米3830欧元。