土耳其购房移民VS存款移民项目，哪种方式更适合您？
发布日期：2023-10-08
土耳其拥有丰富的文化积淀、得天独厚的地理位置和迷人的自然风光，是一个融合古典与现代、东方与西方、发达与发展于一体的神奇国度。今天，移路邦将带您深入了解土耳其，让大家更加了解这个国家。
一、国际地位
土耳其在国际舞台上拥有重要地位。它既是一个伊斯兰国家（尽管世俗化程度较高，与一般的伊斯兰国家有所不同），又是北约成员国、欧盟候选国，同时还是经济合作与发展组织、二十国集团、伊斯兰合作组织、亚洲相互协作与信任措施会议、欧洲安全与合作组织等多个国际和地区组织的成员。土耳其在全球经济中排名第11位，2021年其GDP增长率达到11%，2022年为5.6%，经济持续增长。它被誉为“新兴经济体”之一，是“经济安理会”20国集团的成员。
二、地理位置
土耳其地理位置独特，横跨欧洲和亚洲两大洲。它拥有多样的地貌，北临黑海，西濒爱琴海和马尔马拉海，南界地中海，沿海线长达7200公里。土耳其与八个国家接壤，陆地边界长达2648公里。东部与格鲁吉亚、亚美尼亚、阿塞拜疆、伊朗接壤，东南部与伊拉克、叙利亚相邻，西部与保加利亚、希腊接壤，北部则隔海与罗马尼亚、俄罗斯和乌克兰相对。土耳其地理位置使其成为重要的军事基地和传统上的军事大国。土耳其首都安卡拉位于东2时区，自2016年起，土耳其政府停止实行冬令时和夏令时，因此全年时间与北京相差5小时。
三、交通航班
土耳其拥有56个民用机场，其中24个开放国际航班。最知名的国际机场包括伊斯坦布尔机场、伊斯坦布尔萨比哈·格克琴国际机场和安卡拉埃森博阿国际机场。土耳其航空是土耳其最大的航空公司，其运输量和能力在欧洲名列前茅，航班覆盖全球269个目的地。从中国到土耳其的直线距离约为5950公里，土耳其航空公司提供了往返伊斯坦布尔与北京、上海、广州、香港、西安的航班。中国南方航空公司也开通了北京、武汉与伊斯坦布尔之间的航班，四川航空公司则提供成都与伊斯坦布尔的航班。此外，经第三国转机到中国的航班主要由阿提哈德航空、阿联酋航空、卡塔尔航空、新加坡航空、阿塞拜疆航空、俄罗斯航空、大韩航空等航空公司运营。
四、气候温度
土耳其拥有多种气候类型。西部和南部沿海地区属于典型的地中海气候，夏季炎热而干燥，冬季温和多雨。北部沿海地区气候温和多雨。中部和东部等内陆地区属于大陆型高原气候，夏季炎热干燥，冬季寒冷多雨，温差较大。内陆地区1月平均气温低于0℃，全年平均气温为16-22℃，年降雨量平均在200-400毫米；沿海地区全年降雨量为500-700毫米。南部沿海地区夏季气温可达40℃，而东部地区冬季气温可能降至零下40℃。
五、人口分布
根据世界银行的统计数据，截至2022年12月，土耳其全国人口为8534万，土耳其族占比超过80%，库尔德族约占15%。99%的居民信仰伊斯兰教，其中85%为逊尼派穆斯林，其余为什叶派（阿拉维派）。少数人信仰基督教和犹太教。土耳其人口最多的5个省份（包括常住外国人）分别是：伊斯坦布尔省、安卡拉省、伊兹密尔省、布尔萨省和安塔利亚省。这五个省份也是华人相对集中的地区，华人主要从事小商品、旅游和餐饮行业。土耳其本地居民对中国人较为友好。
六、经济情况
自上世纪80年代实行对外开放政策以来，土耳其经济取得了跨越式发展。它拥有多样的产业，包括农业、工业和服务业，基础设施完善，拥有港口、机场和公路等基础设施。土耳其是世界第8大纺织和服装出口国、世界第15大汽车制造国、世界第7大农业产区和第9大农产品生产国、世界第7大和欧洲地区第1大钢铁生产国、世界第7大和欧洲地区第2大塑料生产国、全球第5大船舶制造国。
土耳其国内市场较大，消费能力较强，市场潜力广阔。土耳其在地区贸易上有独特优势，与欧盟建立了关税同盟，并与25个国家和地区签署了自由贸易协定，享有较高的市场自由度。
土耳其拥有丰富的旅游资源，主要旅游城市包括伊斯坦布尔、伊兹密尔、安塔利亚、布尔萨、科尼亚和博德鲁姆等。境内有特洛伊、埃菲斯等古城遗址，以及棉花堡、卡帕多奇亚喀斯特地貌区等主要景点。旅游业是土耳其外汇收入的重要来源之一，德国、俄罗斯和英国是土耳其最重要的外国游客来源地。土耳其已成为全球第四大旅游目的地国家，2023年上半年共有2300万境外游客前往土耳其旅游，旅游收入同比增长27%，达217亿美元。
土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体，在国际社会享有“新钻国家”的美誉。吸引了众多国际知名企业进驻，如奔驰、3M、巴斯夫、拜耳、法国巴黎银行、博世集团、嘉吉、思科、可口可乐、福特、通用电气、葛兰素史克、日立、现代、西门子、联合利华、丰田、施耐德电气等，同时也吸引了华为、中国工商银行、中兴、阿里巴巴、国家电投上海电力等中国企业前来投资。截至2022年，土耳其的GDP增长率为5%，人均国内生产总值为10655美元。
七、教育情况
土耳其的教育系统经过改革，实施12年义务教育制度。学制包括小学4年、初中4年、高中4年、中专2-3年和大学4-6年，土耳其拥有60000多所各类教育学校。土耳其的大学数量超过200所，其中包括一些知名的高等学府，如安卡拉大学、哈杰泰普大学、中东技术大学、比尔肯特大学、伊斯坦布尔大学、海峡大学和爱琴海大学。此外，土耳其有近20所大学设有汉学系或开设汉语课程，如安卡拉大学、奥坎大学、伊斯坦布尔大学、埃尔吉耶斯大学等。
八、医疗情况
土耳其的医疗条件良好，各个城市都有健全的医院、诊所和急救设施，大中型医院的医生通常能讲英语。医疗服务主要以西医为主，医疗保险覆盖大部分城市，购买医疗保险后，在公立医院就医几乎免费，但预约可能需要等待较长时间。土耳其在心脏病学、牙科、肿瘤学、骨科、植发和整形等医学领域具有领先地位，提供高质量且经济实惠的医疗服务。这促进了医疗旅游的发展，土耳其已成为医疗保健旅游的全球中心，吸引来自欧美等地的游客接受牙科治疗、毛发移植等，相比欧美国家，医疗费用可以节省20%至70%，同时享受高水平的医疗服务质量。
九、物价情况
根据NUMBEO的生活成本指数，土耳其的生活成本相对较低，位于140个国家和地区中的第131位。近年来，由于俄乌关系以及能源、乳制品和进口粮食等价格上涨，土耳其国内物价也相应上涨。
以上是对土耳其的基本介绍，接下来将介绍两种申请土耳其护照的方式：土耳其购房移民和土耳其存款移民。
土耳其购房移民
土耳其购房移民法案于2017年推出，最初的门槛是100万美元。2018年，法案经过修订，将购房门槛从100万美元降低到25万美元，引发了大量申请者。然而，到了2022年6月，土耳其购房移民门槛上涨至40万美元。
土耳其购房移民适合既想规划海外身份又想配置海外房产的申请人。购买土耳其价值40万美元以上的房产即可一步获得土耳其护照。土耳其的房产拥有永久产权，房价涨幅领先全球，具备良好的投资潜力。您可以将房产出租以获得租金收入，或在持有3年后出售以赚取房产升值差价。对于希望在土耳其投资房产的申请人来说，这是一个不错的选择。
土耳其存款移民
土耳其于2017年颁布了投资入籍法案，要求申请人存款300万美元并持续三年，以获得土耳其护照，但高门槛使很多投资者望而却步。2018年9月，土耳其政府将存款移民门槛降低到50万美元。为了应对里拉贬值风险和增加外汇储备，土耳其央行在2022年1月推出了YUVAM存款政策，使土耳其存款移民进入保本时代。
土耳其存款移民要求申请人在当地银行开设YUVAM存款账户，存入50万美元后按当天的汇率兑换成里拉，并承诺定存3年即可申请土耳其护照。YUVAM银行账户的存款由土耳其央行提供本金担保，银行会根据存入当天的汇率将美元兑换成里拉。3年存款到期后，银行会根据到期当天的汇率将里拉再次兑换成美元，无论里拉汇率如何波动，都能确保申请人取回50万美元的存款，同时还能获得额外的美元利息。
这种存款方式适合希望轻松获得土耳其护照的申请人，存款放在银行账户中不仅有里拉存款利息收入，还有额外的美元利息收入。此外，存款账户在申请人名下，可以随时通过网银查看存款情况。YUVAM账户提供不同期限的存款选项，包括3个月、6个月、12个月和24个月。根据土耳其的投资入籍法案要求，申请人必须承诺定存3年才能申请土耳其护照。
如果您希望在投资海外房产的同时申请大国护照，可以选择土耳其购房移民项目。如果您想要轻松获得土耳其护照，可以选择土耳其存款移民项目。
