葡萄牙移民新政：告别购房移民，迎来基金时代！

发布日期：2023-10-08

2023年10月6日，葡萄牙迈出了移民政策的崭新一步，正式宣告购房移民项目的终结。根据葡萄牙共和国日报的报道，新的住房法案《更多住房计划》自10月7日起生效。这一决定意味着通过直接购买房产来获得葡萄牙黄金居留身份的途径已经关闭，结束了长达11年的葡萄牙购房移民计划。然而，葡萄牙黄金签证并未终结，新法案将原先的8个类别减少为5个，仍然提供多种途径来获得葡萄牙黄金居留身份。

 

不再获得葡萄牙黄金居留签证的方式包括：

 

存款150万欧元

购房50万欧元

翻修房产28万/35万欧元

而可以继续获得葡萄牙黄金居留身份的方式包括：

 

创造10个就业机会

投资不低于50万欧元到公共或私人科研机构，并将其纳入国家科技体系

投资25万欧元支持艺术创作、修复或保护国家历史文化遗产

投资不低于50万欧元创立一家葡萄牙企业，需创造5个永久就业机会，或者入股一家企业，新增5个就业机会或维持至少10个就业机会，其中5个是永久就业机会，最低期限为3年

投资50万欧元到葡萄牙当地基金，投资期限至少5年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

关于葡萄牙基金模式的优势，下面将进行详细介绍。

 

葡萄牙新政：没有缓冲期，已递交申请不受影响

 

从新法案生效的当天起，即10月7日起，将不再接受新的葡萄牙存款和购房移民申请，不设任何缓冲期。然而，对于已经递交的申请，新法案不具有追溯性，因此不会对已递交申请的客户产生影响，也不会影响后续的续卡、永居和家庭团聚申请。居住要求将保持不变，要求在5年内至少住满35天，且移民监要求为一年7天。

 

葡萄牙购房移民政策变化的原因

 

葡萄牙购房移民政策的变化源于近年来房价和租金通胀危机，导致许多年轻人面临极大的住房压力。葡萄牙政府希望通过改变《更多住房计划》来为本国居民提供更多住房，以缓解这一问题。

 

自葡萄牙黄金居留签证推出以来，统计数据显示，在过去的十年中，近90%的黄金签证投资者选择了购房选项。这一趋势引发了许多葡萄牙官员的担忧，他们认为购房移民计划助长了房地产价格上涨，并可能导致腐败问题，因此引发了广泛的争议。

 

葡萄牙总理安东尼奥·斯科塔曾表示：“历时十余年的黄金签证已经完成历史使命，政府希望通过新的数字游民计划吸引其他国家的移民，葡萄牙愿成为一个欢迎每个人并提供发展机会的开放国家。”

 

葡萄牙移民的优势

 

葡萄牙作为移民目的地有以下优势：

 

拥有欧洲27个申根国免签通行自由

三代移民：子女和双方父母均可同时获得居留权

社会福利完善，提供免费公共医疗和义务教育

无移民监，无语言、学历、背景要求

满足葡萄牙语A2水平要求后，仅需5年住满35天即可申请欧盟护照

中葡直航便利

提供华侨生教育规划，有多家高质量的国际学校

曲线赴美：美国E1、E2签证协约国

安全指数全球排名第四，远离战争和冲突

生活成本较低，食品安全

如果您希望通过购房来获得欧洲身份，目前还有其他三个国家可以考虑：

 

希腊移民的优势：

 

拥有欧洲27个申根国免签通行自由

三代移民：子女和双方父母均可同时获得居留权

医疗、教育和养老水平均达到发达国家标准

无移民监，无语言、学历、背景、犯罪记录要求

仅需满足葡萄牙语A2水平要求，仅需5年住满35天即可申请欧盟护照

低成本移民，起点为25万欧元

提供良好的教育条件，不会过分竞争，有利于孩子取得优异成绩

旅游经济快速复苏，经济环境持续改善

投资安全，购房享有永久产权，可世代传承

生活成本较低，食品安全

西班牙移民的优势：

 

拥有欧洲27个申根国免签通行自由

三代移民：子女和双方父母均可同时获得居留权

综合国力强，经济动能充足，产业完善

无移民监，无语言、学历、背景要求

西班牙语是全球第三大语言

提供充足的高质量房源，不动产市场稳定，投资安全，享有永久产权，还可购买商铺

社会福利完善，提供免费公共医疗和义务教育

工作无限制，可以自由工作，人均收入居于欧洲前列

马耳他移民的优势：

 

拥有欧洲27个申根国免签通行自由

四代移民：子女和双方父母、祖父母、继父母均可同时获得居留权

官方语言为英语，全国通行英语

无移民监，无语言、学历、背景要求

四位一体国家，可以直通英美百强院校，同时提供国内华侨生考试规划

性价比高，提供租房和购房两种方式的投资选择

项目先批准，后投资，安全可靠

社会福利完善，医疗水平全球排名第五

工作无限制，可以自由工作，人均收入排名欧洲前列

实行低税率制度，被誉为“南欧瑞士”和“欧洲新加坡”。