新政！土耳其移民难度升级，免登陆时代已过去！

发布日期：2024-01-05

2024年伊始，土耳其移民入籍护照申请流程迎来新变革。这一变化意味着，全程无需登陆即可完成护照办理的国家又减少了一个！

新政策规定主申请人在办理移民过程中至少需进行两次入境：

第一次：获得投资确认书后，主申请人需入境录指纹并等候居留卡批复；

第二次：在获批居留卡后（大约2-4周），主申请人和随行配偶必须再次入境，与律师一同前往移民局递交入籍申请资料。

与此同时，新增了主申请人配偶需提交无犯罪记录证明的新要求。

土耳其护照近两年来成为备受瞩目的移民项目，但移民条件逐渐变得更为复杂。

就在2023年11月29日，土耳其移民局发布了新规，规定自该日起递交居留申请需要提供6个月内出具的无犯罪记录证明，已递交申请的人可能需要补充材料。在那个时候，仅主申请人需要递交居留申请，而主申请人的配偶则被默认为无需提交该文件，但现在这个空白已经被填补。

除了逐步增加的申请要求外，投资门槛也呈上升趋势。土耳其当地律师事务所此前多次表示，投资入籍的购房移民项目的最低投资额从40万美元可能提高到60万美元。

不管涨价是否会实现，土耳其入籍计划的要求一直在不断上升：

2017年1月底，土耳其政府启动了投资入籍计划，以吸引外国直接投资并改善房地产行业。 2018年9月，入籍投资金额从100万美元降低到25万美元，以吸引更多投资者。 2022年6月13日起，入籍投资门槛从25万美元提高到40万美元。

相对于曾经的100万美元，将来升至60万美元也并非无稽之谈。

土耳其房地产市场现状

根据土耳其官方数据，人口最多的城市伊斯坦布尔一直是外国投资者的首选。2021年9月，该市向外国人售出的住宅物业达到2995套，同比增长25%，而2020年9月则为2370套。

预计土耳其住宅房地产市场规模将在2024年达到990.5亿美元，以11.16%的复合年增长率增长，到2029年将达到1681.1亿美元。

土耳其房地产以美元计价，交易范围从土地拍卖到建筑材料购买。近年来，由于美元加息、通货膨胀、海外投资者涌入等多种因素，土耳其房地产价格飙升，投资和购房都成为获得大国身份的途径之一。

许多当地居民已无法负担伊斯坦布尔等大都市地区的生活成本。为了争取更多本地选民的支持，政治家们纷纷提出提高投资移民门槛、限制海外买家数量、确保质量等措施，以赢得更多选票和民心。

根据莱坊国际发布的2023年Q3全球房价指数，全球房价去年平均上涨3.5%。土耳其以近12个月89.2%的房价涨幅再次领跑全球，继续主导全球房地产市场。

土耳其购房移民条件简单，只需满足以下三点：

1、申请人年满18周岁，配偶和未满18周岁的子女可随同申请；

2、身体健康，无犯罪记录；

3、购买房产金额最低40万美元，持有期需达到3年以上。