希腊黄金签证再“涨价”？热门地区涨至80万欧元？

发布日期：2024-02-27

希腊总理米佐塔基斯最近在议会上发表讲话，宣布政府正在考虑大幅提高该国“黄金签证”的投资门槛。据悉，对于在城市中心和热门岛屿进行房地产投资以获得“黄金签证”的最低门槛可能会上涨至80万欧元；而对于住房压力不那么大的地区，投资房地产以获得“黄金签证”的最低门槛价可以保持在25万欧元。

希腊主要反对党“泛希腊社会主义运动”的领导人尼科斯·安德鲁拉基斯对此表示反对，要求政府强制规定申请“黄金签证”的房屋不能再用于短期租赁Airbnb民宿，而必须用于长期租赁。米佐塔基斯表示，政府将考虑这一提议，并讨论要求根据“黄金签证”计划购买房产的投资者必须签订长期租赁协议的可能性。整个希腊黄金签证的政策变化已经在与财政部进行讨论，并将很快发布公告。

根据希腊移民局公布的数据，自项目设立至2023年底，已有约10,214位申请人递交了希腊黄金签证申请，较2022年增长了约81%。尽管政策收紧，但投资者对希腊黄金签证的兴趣仍然旺盛，仅2023年8月1日至年底的四个月内，就有约2,866人递交了黄金签证申请，较去年同期增长了65%。其中，中国申请者占比最大，约占总申请量的60.9%。

希腊“黄金签证”政策的调整主要出于两方面考虑：一是为了缓解本国房地产市场的压力，二是为了吸引更多长期投资并促进经济发展。根据希腊央行的数据，2023年1月至11月，希腊接待了约3197万游客，创造了201.1154亿欧元的旅游收入，比去年同期增长了15.4%，这刷新了希腊旅游业的收入记录。同时，预计希腊国内生产总值将在2024年增长2.3%，2025年增长2.2%，这也预示着希腊经济的持续增长。

希腊作为欧盟国家和申根国家，持有希腊身份可以在29个申根国家畅行无阻，为申请人提供了更广阔的发展空间。此外，希腊的国际学校和健全的社会福利体系也为申请人和其家庭提供了更多的优势和保障。

纵观欧洲各国的移民政策，许多国家的黄金签证和黄金护照要么取消，要么涨价，希腊成为少数仍然保持低门槛的国家之一。因此，有意申请的朋友们应该抓紧时间。根据新政，申请者需满足以下条件：未成年人可作为主申请人；在希腊购买总价25万欧元或50万欧元的房产；全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险。