为什么很多人在美国选择租房而不是买房？

发布日期：2024-03-07

2024年的美国房贷利率预计将下降，而待售房屋库存量可能会增加，这是许多专家的预测。然而，美国个人理财公司NerdWallet的调查数据表明，即使出现这种情况，一些租房者也可能选择观望，而不是购房，因为对他们来说，租房是一个经过深思熟虑的选择。

NerdWallet发布的《2024年购房者报告》显示，超过三分之一（37%）的租房者计划永远租房。对于许多人来说，租房是一种生活方式的选择，有四分之三的美国租房者认为，租房比购房更适合他们目前的生活方式。

与此同时，也有一小部分人在经历了令人沮丧的购房尝试后，选择了继续租房。调查显示，2023年初有购房计划的美国人中，每20人中就有1人取消了购房计划，因为他们改变了现在或以后的购房想法。

无论是租房还是购房，都需要考虑许多复杂的因素。对一些人来说，租房不仅是财务上的问题，而且不一定是因为买不起房才选择租房。

NerdWallet的数据分析师Elizabeth Renter指出，有四个主要因素可能会使租房者更愿意不购买房屋。

1. 购房的前期成本高

超过一半（56%）的租房者表示，他们永远买不起房。实际上，根据世邦魏理仕研究部的分析，房屋拥有者平均每月的付款比多户住宅的平均租金高出37%。而且，购买房屋需要支付巨额的首付和过户费用，这些费用通常数以万计美元。

2. 不愿受地点束缚

拥有房产可能会使搬家更加困难，特别是在想要换工作或改变生活环境时。而且，如果不确定要长期居住在某个地方，申请抵押贷款可能会很困难且成本高昂。

3. 房屋维护成本高

房主每年需要留出房屋价值的1%至4%用于维护。而租房者则很少有额外的维护费用。55%的租房者更愿意租房，而不是承担买房的所有费用和精力。

4. 购房不一定是好的投资

超过一半（59%）的租房者认为，在当前市场上，不购买房产是明智的投资。房地产投资并不能保证一定会有回报，而且受到许多无法控制的因素的影响。

总的来说，对于一部分租房者而言，租房不仅是可以接受的，而且是正确的选择。因此，租房完全可以是一个合理的决定，是在综合考虑了成本、收益和生活方式之后做出的。