美国EB5投资移民超详细攻略，看这一篇就够了！最新政策，申请条件，最佳路径...
发布日期：2024-12-06
美国作为全球领先的移民目的地和经济强国，长期以来吸引着世界各地的高净值人群，尤其在身份配置和移民选择方面，占据着重要地位。对于许多想要移民的申请者来说，美国始终是首选之地。然而，提到美国移民，许多人首先想到的却是严格的要求和长时间的排队等待。尽管如此，随着美国EB-5投资移民政策的更新，这一移民方式又重新火热了起来。
一、什么是美国EB-5投资移民？
美国EB-5投资移民签证（即“EB-5”签证，代表第五类职业移民优先类别）允许外国投资者通过向指定的美国商业项目投资，从而获得美国绿卡。这一项目每年为投资者提供的名额为1万名。通过符合要求的投资条件并向合格的基金或商业项目投入资金，投资者便有机会为美国经济发展贡献力量并获得绿卡，成为合法的永久居民。
最初，EB-5项目的目标是促进经济不发达地区的发展，尤其是乡村和失业率较高的城市。然而，随着时间的推移，部分投资流向了大城市，导致政策的倾斜。为此，EB-5新政策对投资项目做出了更为严格的规定，特别是针对TEA（目标就业区）项目的签证名额进行了专门预留。
二、为何会出现EB-5无排期项目？
2022年3月，美国国会重新授权EB-5区域中心项目，并将其有效期延长至2027年9月30日。新法案中特别为三类EB-5投资项目预留了签证名额，总数为3200个名额，这部分项目无排期限制，投资者可更快地提交移民申请。具体分配如下：
1. 乡村地区项目：20%的名额，约2000个签证；
2. 高失业率城市项目：10%的名额，约1000个签证；
3. 基础设施项目：2%的名额，约200个签证。
这一变动大大缩短了EB-5投资移民的等待周期，特别是针对符合特定条件的投资者，移民申请可以更加迅速地处理。
三、EB-5投资移民的历史发展
1. 1990年：美国国会设立EB-5投资移民签证，旨在吸引外国投资，促进美国经济增长。投资额度为100万美元，投资区域中心的最低要求为50万美元。
2. 2015年4月：由于名额限制，自5月起，中国大陆出生的EB-5申请人面临排期等待问题。
3. 2019年11月：EB-5签证的投资额度有所上调，TEA区投资从50万美元增加到90万美元，非TEA区的投资额度从100万美元提高至180万美元。
4. 2021年6月：EB-5区域中心法案到期，且未获得及时续期，导致项目一度停滞。
5. 2022年3月：美国国会通过《EB-5改革与诚信法案》，重新启动EB-5区域中心项目，并将TEA区投资额度调整为80万美元，非TEA区的调整为105万美元。
四、EB-5投资移民的申请条件
符合EB-5项目的申请人及其配偶和21岁以下的未婚子女，均可通过投资移民获得美国绿卡。申请的基本条件如下：
1. 向TEA区域投资80万美元，或向非TEA区域投资105万美元，且证明资金的合法来源；
2. 必须为美国创造至少10个工作岗位；
3. 配偶和未满21岁的未婚子女可一同申请；
4. 提供合法的资金来源证明；
5. 无传染性疾病、无犯罪记录；
6. 无语言或学历要求。
在美国境内申请：
1. 提交I-485身份转换申请与I-526绿卡申请，两个表格可同时提交；
2. 提交表格后大约3个月可获得工作许可卡（工卡），6至8个月后可获得旅行证（回美证），基本享有绿卡的工作和出入境自由；
3. I-526审批通过后，申请人将获得为期两年的临时绿卡。
在美国境外申请：
提交I-526表格后可申请移民签证，批准后可持签证进入美国并获得两年临时绿卡。
五、EB-5无排期项目的投资金额
目前，EB-5无排期项目的投资要求为80万美元，这一投资可覆盖申请者本人及其直系家庭成员（配偶和未满21岁的子女）。同时，投资者必须提供合法资金来源证明。
六、EB-5投资的风险与收益
EB-5投资最大的风险主要有两点：
1. 投资款无法退回：如果投资项目出现重大问题（如欺诈或破产），可能导致投资款无法追回；
2. 绿卡申请未获批准：如果项目未能成功创造就业或未符合其他移民局要求，可能导致绿卡申请失败。
投资者的最大回报通常是获得绿卡，而投资项目通常不会提供高额的投资回报。大多数项目的年利率较低，一般不超过1%。
七、合法资金来源的三条主要路径
1. 房产：通过出售本人或直系亲属的房产所得资金，或以房产作为抵押贷款获取投资资金；
2. 公司股东借款：作为公司股东，可以利用公司未分配利润作为借款来源；
3. 工资或其他收入：通过提供工资单、税单等证明资金来源的合法性。
八、EB-5新政策的利好
1. 双递交政策：新的政策允许EB-5申请人在递交I-526E表格后，直接提交I-485表格进行身份转换，进而在等待I-526审批时，提前获得工卡和回美证；
2. 最低投资期为2年：新的EB-5法案规定最低投资期为2年，解决了旧政策中由于排期导致资金长期无法退还的问题；
3. 子女年龄冻结：在提交I-526E时，申请人子女的年龄将被冻结，直至申请完成，确保子女仍符合随行申请的条件。
新政策的出台为EB-5投资移民带来了更多的便利和机遇，尤其对留学美国的学生来说，这无疑是一个规避H-1B抽签等问题的理想选择。
