90天“小绿卡”诱惑下的真相：EB-5移民避坑实录

发布日期：2025-06-24

自从2022年美国EB-5投资移民新规正式实施以来，这一项目在中国投资圈迅速升温。尤其是对于想要快速合法留美的人群而言，EB-5新法案无疑提供了宝贵窗口。新政下，最受关注的便是“双递交”（Concurrent Filing）政策。通过该政策，申请人可以同时提交I-526投资申请和I-485身份调整申请，同时递交I-765工卡申请与I-131回美纸申请——这两者合一后形成的Combo卡，又被称作“小绿卡”或“准绿卡”，让人在等待绿卡期间，便可合法在美工作、学习和自由出入境。

我们的部分客户，已在递交后3到6个月内顺利拿到Combo卡，实实在在感受到政策带来的便利。不过需要注意的是，申请“双递交”的前提条件是——申请人必须人在美国境内。

一、谁适合“双递交”？

以下人群尤其适合利用该政策：

1. 在美留学的中国学生

涵盖持有F类或M类签证的中学、大学、硕士及博士生，以及已毕业正在持有或申请OPT工作许可的学生群体。

2. 已在美国工作的中国人群

具体包括：

• OPT实习期间的毕业生

• 持OPT在美从事全职或兼职工作的学生

• 未中H-1B抽签、但仍希望留美工作的毕业生

• H-1B签证持有人

• L-1A/B、TN、E-1/E-2/E-3、O类、P类、Q/R类工作签证持有人

二、90天内拿“小绿卡”虽诱人，EB-5投资却并不简单

本质上，EB-5就是一场以投资换取身份的商业模式：投资人将资金注入美国合规项目，项目为美国创造就业机会，政府则为投资人及其家属发放临时绿卡，符合条件后再转为永久绿卡并返还投资款。理想状态下，拿绿卡+资金安全返还，才算圆满结局。但通往绿卡的路，远没有想象中平坦。

常见“踩坑”警示

01. 申请阶段陷阱

随着美国移民局对EB-5审核标准的不断收紧，项目资质、申请材料的完整性与规范性成为影响成功率的关键。不少人误以为资金雄厚即可无忧申请，实际上，最具挑战性的环节往往是“资金来源解释”。

移民局会追溯申请人的资金积累路径，哪怕资金来自房产出售，也要详细解释当初购房资金的来源。资金链不清晰，很可能被拒。

02. 排期风险

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虽然目前EB-5新政下部分类别无排期，但随着申请人数量持续攀升，案件积压迟早会带来新的排期问题。别被“无排期”字面意思误导，真正的窗口期稍纵即逝。

03. 项目选择陷阱

投资项目的安全性直接决定了绿卡和资金的保障。然而历史上的教训屡见不鲜：

• 2015年，某商业住宅项目资金链断裂，200多位中国投资人损失惨重，涉资超1.25亿美元；

• 2021年，纽约某大型项目卷入欺诈案，涉及资金高达2.29亿美元；

• 还有更大项目，资金损失甚至超过4亿美元。

这些暴雷的根本原因总结如下：

• 资金结构混乱

• 银行贷款未落实

• 缺乏明确还款顺序

• 开发方经验不足

• 抵押保障薄弱

• 保险担保缺失

如何避免踩坑？

• 选择资历深、案例多、成功率高的区域中心，优选曾成功返还资金的项目；

• 尽可能投资“债权”型项目，避免股权项目高风险；

• 确保项目有清晰、合法的抵押品，文件透明；

• 开发商需有足够自有资金投入，最好不低于总投资额的30%。

04. 投资过程中的隐患

EB-5投资本质上是高投入、高风险的选择，唯有项目安全、绿卡到手、资金回笼三者齐全，才算真正成功。

因此，务必关注以下关键文件：

• I-956F批准：这是美国移民局对项目的官方认可，涉及商业计划、资金结构、风险评估及就业创造预期等重要信息；

• PPM私募备忘录：披露项目背景、资金用途、投资周期、退出机制、投资人保障条款等，是投资前必须仔细研读的法律文件。

特别提醒：若项目有延期还款、再融资等计划，PPM中必须清楚列明对投资人的保障措施。

EB-5是当前中国家庭快速获得美国合法身份、实现教育与职业规划的重要途径之一。但这条路并非“无脑投资换绿卡”，而是需要严谨的资金规划、项目筛选与风险识别。

趁政策窗口尚在，理性布局，才能最大限度降低风险，实现身份与投资双丰收。