欧洲投资移民项目对比分析

发布日期：2021-08-23

近年来，许多欧洲国家对投资移民开放了大门，如西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯、马耳他等，都制定了不同门槛的投资移民政策。那么哪个投资移民项目强？各国有哪些独特的优势？移路邦来为您进行欧洲投资移民项目的对比分析。

现在，申根区有26个国家，其中包括22个欧盟成员国，以及瑞士、冰岛、挪威、列支敦士登4个非欧盟成员国。这些国家是：比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、瑞士、列支敦士登。

1、希腊：

希腊是个美丽的国家，长达15000公里的海岸线，超过3000个岛屿鳞次栉比，遍布爱琴海和地中海。海港错落有致，岛上风光旖旎，阳光充足，沙滩软潮平。在希腊，有许多名胜，比如雅典卫城、德尔菲太阳神殿、奥林匹亚古运动场等。希腊是欧洲最受欢迎的旅游目的地之一。根据世界旅游理事会的数据显示，2018年希腊旅游业实现了6.9%的增长，总收入达到375亿欧元，是全年经济增长率的3.5倍。

此外，随着一带一路的建设，希腊也得到了大量来自中国的投资、合作。加之希腊新政府上台后一系列有利政策的出台，希腊经济的回暖也逐渐呈现出积极的态势。在这一大背景下，可以预见希腊的房地产价值将会持续增长。

和希腊移民政策一样，从2013年到现在不间断地坚持着25万欧元购房移民费用，是欧洲所有国家购房移民项目中最小的投资额度。

优势：

该房产最低250,000欧元，升值空间大，审批速度快，3~6个月。三代移民，无语言、学历、资金来源证明，欧洲26个申根国同行。

2、西班牙

西班牙景色优美，最著名的是他的两个代表城市：马德里和巴塞罗那。马德里是西班牙的首都，是南欧旅游、文化中心。丰富的文物古迹，完善的现代旅游设施，繁荣的旅游业。这里有最火爆的足球、精彩的斗牛、各种HIGH夜店酒吧、当地特色美食，从来不缺新奇！在马德里有很多博物馆都很有名。

而且巴塞罗那则坐拥着依山傍海的绝佳天文位置。坐在迪比达波山顶，面向大海，俯瞰全城全景。马德里充满人文与浪漫的气息，古老的、现代的文化在这里圆满落幕，孕育了无数的著名设计师和艺术家。其绝妙之处，多半是由于高迪建筑大师为其涂上的艺术色彩。对于喜欢建筑和艺术的人来说，是一个非常值得一去的城市。

旅游开发也成为西班牙房地产升值的重要推动力量。随着各大城市房地产租金的上涨，西班牙的整体房价也在持续攀升。

根据数据显示，2018年马德里租金上涨了70%，巴塞罗那的租金上涨了64%。BBVAResearch的数据显示，2018年西班牙房地产投资增长了6.2%。在西班牙房价反弹的第五个年头里，2018年已经是西班牙房价上涨接近10%的年份。

不难想象，西班牙的房产会进一步升值，投资回报也会更可观。并且，置办一笔当地50万欧元或以上的房产，即可完成移民。一人办，全家获得身份；孩子可以享受欧洲最好的教育；自由通过欧盟、申根国；房产是永生产权，可以世代相传；环境宜人，可以享受优质生活。

优势：

最低50万欧元，出租便当，申请周期短，条件宽松，无语言学历年龄居住要求、免费公共教育、良好语言环境、26申根国。

3、葡萄牙

葡萄牙拥有众多的金色阳光海滩，如PraiadeTavira海滩，PraiadaMarinha海滩，Benagil海滩等等。迷人的海岸线把葡萄牙描绘成人间仙境般的生活画面。葡萄牙气候温和，人杰地灵，不仅养育了当地热情好客的百姓，而且孕育了令人垂涎欲滴的美食，十分适宜。

与欧盟相比，葡萄牙的价格更低，而且旅游性价比高。将于8月30日开通的葡萄牙里斯本--西安--北京航线，也将使中葡之间的往来更加便利。

此外，葡萄牙还拥有非常友好的税制和较高的教育水平。就雇佣而言，不仅劳动强度低，相对轻松，而且工作也不难找。对于移居葡萄牙的投资者来说，他们的基本需求也可以得到满足。与此同时，葡萄牙的房价和交易量也在不断攀升。

据国家统计局3月25日公布的数据显示，2018年葡萄牙全国房价涨幅为10.3%，其中二手房平均每年增长11.0%，高于新房(7.5%)。今年，西班牙共有房地产178691套，比2017年增长16.6%，创下历史新高。由于这些条件，葡萄牙也受到大量海外投资者的青睐。

移居葡萄牙，在某种程度上可以说是：在为自己找到一个居住环境好、工作气氛轻松的地方，也希望能获得可观的投资回报。与西班牙类似，葡萄牙移民也可以移民到当地的50万欧元或以上的房产，或35万欧元以上的重建房屋。

优势：

类似于西班牙。

4、马耳他

有7000年历史的马耳他，游客可以穿越千年时空，去发现和探索这座神奇的岛屿。到处都是美丽的风景和建筑，加上各种活动，使马耳他显得非常繁华。来自马耳他岛蜜色怪石表面的反光与地中海碧蓝的海水形成鲜明的对比。

作为“大型露天博物馆”，马耳他拥有许多今天仍然可见的古物和古迹，这就是马耳他的共同点。旅游者可以追寻圣保罗的足迹，追寻岛屿的神秘历史，或者是一个为了保卫基督教而旅行的圣约翰骑士团。

与传统移民国家相比，马耳他国债移民的申请门槛也低得多，没有语言、学历、工作经历、移民监等要求，可以携带26岁以下的子女。只要投资25万欧元移民，并且在投资款5年后可带息归还。

此外，马耳他也有比较完善的英式教育制度，移民后子女可以享受当地的免费英式教育，不仅让孩子们享受到英语教学的好处，同时也提高了他们的英语水平，为日后留学欧美一流大学打好基础。大多数华人移民到马耳他，生活状况也相当好。

优势：

一人获批，四代移民，地道英式教育，欧美院校摇篮，医疗水准极高。