希腊房产有哪几种出租方式呢？

发布日期：2021-10-13

在当前的希腊移民政策下，购房移民人数一直爆炸式增长。归根结底，希腊的移民门槛真的很低，投资金额低，没有移民监，审批速度快，永居一步到位。那是移居后房子不住了，空置浪费了，出租还可以补上资金的空余，那么今天移路邦就为大家介绍三种希腊房产的出租方式。

一、包租

一般情况下，开发商将某一房地产以N年固定收益的附加增值方式进行促销，以吸引顾客购买。若购买了包租类服务的希腊房产，就相当于你可以得到一个固定收入。那就是，找租户的工作不需要你个人来做，而是开诚布公地把你出租，不管有没有找到租客，租住房子，哪怕房子没有租出去，发展商均须将此部分金额付给你，以避免因房产无人承租而造成的损失；由于固定收益的好处，该类房地产通常一上市就被抢购一空。

二、带租约

有租约合同在希腊房产市场上是一种较为普遍的现象，在整个房地产市场中，带租约的现象十分普遍，日本也有类似于带租约的情况，为回收一定的费用，不让房产空置，同时也配合市场的需求，开发商会选择暂缓房地产销售，先出租。正因为如此，有时候我们到本地看房时，很多房子里都已经有租户住了，但这类房子还是属于一手房。具有租赁性质的房产也是一种有固定收入的方式，同时租客可以续租，这样的房子就不用再去担心找不到租户了。

三、协租

协租是指在购买了你的物业后，开发商承诺帮你出租房屋。开发商可以帮你寻找租户，也可以找中介帮你出租，租金通过和租客协议确定，目前租赁是最常见的租赁方式，尽管没有提供租赁或租赁的房屋收入那么稳定，但由于希腊人对出租房屋的需求非常大，因此房屋出租率和租金回报都非常高，所以顾客也很放心，用这种方式管理自己的财产。

除上述三种租借方式外，由于希腊是旅游胜地，本地旅游业的发展使希腊短期租赁业这种方式成为供需双方。据调查，2017年到希腊旅游的三千万游客中，有三百万选择住在短租公寓，而希腊目前只有5000套短租公寓，根本不能满足越来越多的游客，可见希腊短租公寓市场潜力巨大。

因此，希腊的移民政策与整个希腊的旅游业发展是相符的，不仅是可以获得身份，也可以收取房租回报。