当今疫情之下，希腊房产还值得投资吗？

发布日期：2021-11-23

最近，全球第四大评级机构DBRS公司在分析报告中指出，尽管受新冠疫情的影响，希腊的房地产市场在2021年依然很有弹性。

分析家指出，2018-2019年希腊住房价格累计上涨9.2%,2020年受到旅游限制和其他应对新冠病毒措施的影响，虽然有所减缓，但市场表现良好，涨幅达4.6%。

希腊在今年第一季度继续采取限制措施，但是该国央行的初步数据显示，房屋价格持续上升3.3%。

据DBRS预测，希腊房地产市场的总体长期前景将取决于希腊从新冠疫情中复苏的能力，以及保持一个稳定的宏观经济和政治环境。长期而言，房地产市场的总体发展将取决于希腊是否能创造就业岗位，推动支持实际收入增长的政策，以及维持稳定的宏观经济环境，以吸引更多外国投资。

不像一般的房地产投资，希腊住宅不仅具有投资性质，而且还具有居住权。同时，由于新冠疫情的影响，希腊购房移民政策也变得更加简单和人性化。

250,000欧投资希腊-欧盟身份认证和房产收益

自2015年7月启动以来，希腊“黄金签证”项目，只要投资25万欧元，就可以同时获得永久房产+一家三代欧盟绿卡+可观的房产收益等一举多得的福利，备受全球瞩目，在众多的外国投资者中，中国投资者是购买希腊房产的绝对主力。

即便是在疫情爆发期间，对“黄金居留签证”的热情和关注，办理申请量依然强劲。2020年全年，希腊向中国投资者发放了5927张“黄金签证”，获得批准的主要申请人和家属共计17875人，占审批总量的75%，继续保持稳定。

面对疫情，希腊移民局人性化地对其移民政策议案进行了相应的调整，主要包括：采取便利措施，加快审理速度，内容如下：

1. 未成年人可以作为主要申请人

2.申请人及家属申请时，不必登陆希腊就可以获得蓝色纸张

3.输入指纹的时间延长到12个月

4.在申请永久居住许可之前不需要登陆。

程序简化，审案提速

1. 简化购房手续，购房移民时间大大缩短

2. 简化领卡流程，不影响投资人正常使用护照

3. 放宽随行子女年龄限制，可续卡至24周岁。

不出所料，随着疫情的好转，以购房为主要对象的希腊投资移民在后疫情时代肯定会更热。再者，欧洲政策呈现逐步紧缩态势，希腊投资规模何时调整还不明朗，可以肯定的是，大家都在“窗口期”，有远见的投资人已经先走一步，准备好了吗？