希腊还是马耳他？该如何选择呢？

发布日期：2021-11-29

近几年来，伴随着“一带一路”政策的利好，欧洲经济逐步恢复稳定，很多高净值家庭和投资移民将更多的注意力转向有利于移民政策的欧盟国家。因为欧盟拥有完善优越的社会福利，舒适的居住环境，国际一流的教育。而且和欧盟热门移民局一样，你是钟情于西方文明的故乡，还是更看重地中海中心--马耳他？以下移路邦专家为您详细介绍。

希腊

希腊，世界闻名的旅游胜地，也是世界最喜爱、最适合居住的浪漫之地。那里空气清新，阳光明媚，人迹罕至的沙滩，充满艺术气息的街道，神话传说和古名胜。二十五万欧购房投资移民，令希腊房产炙手可热。希腊语为希腊语，通晓英语，在希腊只要能讲，就能正常生活。希腊就是欧盟，一个申根成员国。

马耳他

马耳他位于欧、亚、非三洲的海路交通要塞，地理位置优越，风景秀丽，享有“欧洲后花园”和“地中海中心”美称的岛国马耳他。旅游是马耳他外汇储备的主要来源，服务业和金融行业蓬勃发展，如今也要打造区块链和电子货币乐园。在欧洲，除了英国、爱尔兰外，只有英语作为官方语言，它是唯一在欧洲使用英语的国家。

两国具体国情及社会福利大PK

（一）成员国

希腊同时是欧盟和申根成员国。

作为世界上唯一的“四位一体”国家，马耳他不仅是欧盟国、申根成员国，而且还是英联邦成员国，世界上只有这一个，没有任何分号。

（二）文化背景

希腊是西方文明的发祥地，有着深厚的文化历史；马耳他也不弱，七千年的历史傲然于世，文明古迹众多。但是，就文明对世界的影响来说，希腊是最好的。

（三）气候

希腊北部的大陆性气候，地中海南部，夏季平均气温33度，冬季平均气温13度；年平均日照时间超过2000小时。夏季马耳他平均气温35℃，冬季平均气温15℃，全年日照达300多个晴天，约3000小时。马耳他是最好的享受阳光浴。

（四）教育资源

古希腊的高等教育在哲学、艺术、法律等领域有着悠久的历史。希腊多所英美大学私立分校，采用英语讲授，让学生接受英美教育，更成为欧洲最划算的“黄金教育跳板”之一。著名的国际学校有雅典国际学校、拜伦学院、美国社会学校、圣凯瑟琳学校、圣劳伦斯学院和坎皮恩学校。

马耳他被欧盟称为“高质量的欧洲学习区”的马耳他，在全球教育质量上位列18位(2016-2017世界经济论坛国家竞争力报告)公立学校和私立学校兼备，公共学校提供11年免费教育，私立学校的学费只有国内国际学校的30%—50%，而且有很多老师从牛津、剑桥毕业，哈佛等欧美名校，性价比极高。本科三年，硕士一年，学习时间短。目前全国有340所学校。每个人的教育资源比为7:1(世界领先)。

（五）有利的税收条件

在希腊投资移民需要支付房地产税和个人所得税。取得永久居于希腊的永久居民，无需纳税。投资税，遗赠税，房地产税，房地产税等等。

马耳他是非全球性税收国家，海外收入无需纳税。居住在马耳他的纳税人，必须缴纳个人所得税。在马耳他采用累进税制度，税率在15%-35%之间，起征点是年收入9,100欧元。在马耳他，不需要支付遗产税、财产税、财产税、赠与税。此外，马耳他还实施了企业退税率制度，企业所得税在退税后降低到5%。相对而言，马耳他拥有税收优势。

（六）社会福利

在希腊，公立医院是免费的，如果需要到当地的私人医院享受更高的服务，那么只需购买健康保险。整个欧盟都有保险可供选择。在全球范围内，希腊的医疗保健系统排名第14位。

在马耳他推行免费的公立医疗体系，提供公费医疗，历史悠久，覆盖面广，逐级递进，全球卫生保健排名第五。显然，马耳他在医疗保障制度完善方面的优势突出。

（七）护照有效期。

根据Henley Passport Index2018年的排名，希腊免除了183个国家和地区的183个国家和地区，护照全球排名第六，马耳他紧随其后，免签182个国家和地区，护照全球排名第七。

（八）投资额度

一位希腊的投资移民，要求在希腊购买25万欧房产，就可以拥有三代希腊投资者的永久身份。投资性的房地产可以自由买卖，既可以自住也可以出租。可供选择的房地产项目种类很多，酒店式公寓、别墅、中心公寓、靠山望海，有长年包租收入项目，也有灵活出租项目，当然也可以买到来自住兼投资，房产升值空间大。

投资马耳他，全额购买25万欧元国库券(5年后归还)，并满足在马耳他租房或买房，持有5年，就可拥有马耳他永久居留身份。

(1)购买房地产(戈佐岛或马耳他岛南部买房，房价不低于27万欧/套；或者在马耳他其他地区买房，价格不低于32万欧/套)，或者(2)租赁房产(戈佐岛或马耳他岛南部租房，一年的租金不低于10,000欧；或者租给马耳他其他地区的租金不低于12000欧，至少5年。

（九）居留要求

永居在希腊和马耳他，对居住没有任何要求。希腊要求购买和持有25万欧房产，并且获得永久投资者5年。在得到批准后，马耳他永久居留身份也没有移民监，不需要登陆和居住。

（十）随行家属

在希腊买房投资移民允许一家三代同辈，主要申请人及其配偶，未满21岁且经济依赖主申请人的孩子，主要申请人或配偶均有经济来源。对马耳他移民来说更为宽松，可以一家四代同行，主申人和配偶，未婚且经济上没有独立的孩子，经济依靠主申请人，且双方父母均为55岁以上。

从整体上看，希腊和马耳他的出行自由度都很高，国情也各不相同。如果要投资房地产，考虑到保值增值，最好移民希腊。若欲获得税收优惠及社会福利，并考虑带多名家人陪同者，优先移居马耳他。