为什么这么多人选择购置葡萄牙房产?

发布日期:2021-12-24

去欧洲找一个阳光充足的地方,水边?在葡萄牙买房子也许是您正确的选择。然而,在开始你的房产购置之前,你必须确定你已经掌握了关于葡萄牙房产购买的所有基本信息。以下跟随移路邦一起来了解一下葡萄牙购房移民指南:2021年为何选择去葡萄牙买房?


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为何购买葡萄牙房地产?


葡萄牙,是很多外国人都是第二故乡。美丽的海岸,友善的居住环境,无与伦比的气候使得成为葡萄牙理想的移民目的地。

在欧洲首都里斯本是一个经济实惠的首都。城市人口约五十万。其规模小,人口众多,独具魅力。不过,别以为这并不能带来欧洲繁华大都市带来所有的舒适与方便。

对外国人来说,波尔图、阿马多拉等城市和阿尔加维的沿海城镇和村庄都很受欢迎。不管你是寻求大城市的激情,还是安静的乡间绿洲的神奇魅力,葡萄牙都能为所有外国游客提供点什么。

葡萄牙房屋产权


在葡萄牙,房屋拥有者非常多,大约占人口的75%。这个比率大约比英国和美国高10%。已有大批外国人在葡萄牙生活。他们中的一些人是外国专业人士,一些是退休的,其他的则是数字游牧民。其中很多人选择在葡萄牙房地产市场投资第二套住房。


外国人可否在葡萄牙购买房产?


简明扼要的回答是“是”!在葡萄牙,有一个最令人鼓舞的特点,就是对想在这个国家买房子的外国人没有限制。

另外,葡萄牙政府通过黄金签证计划,鼓励外国人在葡萄牙投资房地产。若你是非欧盟公民,且你投资了一定价值的财产,你就有资格获得葡萄牙黄金签证居留许可。这张许可证可以让你在葡萄牙居住、工作、学习以及在申根地区自由旅行。五年后,你仍可能有资格成为葡萄牙永久居民或国籍。


葡萄牙购房和投资移民计划


葡萄牙投资移民计划于2012年10月8日生效,2015年6月9日,这一投资要求是:在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房产,然后申请葡萄牙金居留证三代移民。

投资性房地产种类不限,可购买一套或多套总价50万欧元的房产,或多家合购,平均每人50万欧元即可。

《黄金居住许可证法》(以下简称《新法案》)是葡萄牙移民在2015年7月30日的更新。新法规定,“如果房屋建造年限已超过30年,或者在城市重建区内的房产,其房产价值必须在35万欧或者更高,就可以申请黄金居留证。以购买房产取得投资居留许可之方式,总价须达35万欧或以上,并包括房屋装修/建筑物更新改造费用。这套房子建造30年以上。若该工程位于人口低密度区,且居住年限超过30年,物业加上装修费用,总值达28万欧,可办理移民。


新政策!在2021年2月12日,葡萄牙政府颁布了对移民法案的修改意见,并将在2022年1月1日生效!


对超过500,000欧以上的住宅类房产和350,000欧以上的翻新住宅类房产,只能购买在内陆地区,马德拉群岛和亚速尔群岛地区。上述法案指定的地区不包括里斯本大区、波尔图大区和沿海城市。


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