移民爱尔兰后,要如何购置房产呢?

发布日期:2022-01-07

移居成功后,除非你选择了不移居,并且打算继续留在家里,否则就得买一栋房子,给自己和家庭一个安乐窝。与居住条件相当好的爱尔兰,尽管对申请者没有居住要求,但当地生活品质优良,也吸引了不少爱尔兰移民申请者选择长居当地。


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据著名地产公司仲量联行最近的预测,爱尔兰都柏林的房价今年可能上涨7%。与此同时,据本地知名房地产网站报道,今年二季度全国房价较上年同期上涨13%

一家房地产网站报道称,爱尔兰首都(都柏林)第二季度房地产要价比去年同期增长10.6%,而都柏林以外的地区涨幅为13.6%。但是,相对来说,都柏林的房产要价要比都柏林以外地区的房价要高出很多!


爱尔兰房产如何购置?


1. 决定预算


无论买什么房子,当然首先要确定预算,以确保自己有能力支付购买房屋所需的费用。比如按揭、律师、保险、印花税。


2. 找到一个律师


和国内购买房产最大的区别是,购买爱尔兰房产时需要聘请律师来帮助你完成诸如产权转移之类的法律事务。律师费用各有不同,所以可以多联系几个律师来比较价钱。


3. 找到你喜欢的房子


您可以通过房产中介、房产网站或拍卖网站查找正在销售的房源,也有一些卖家会在报纸和其他媒体平台上发布售房信息。

在出售的房屋中,必须有建筑节能等级(BER)BER将告诉你房子的能效。对比房地产,它会帮你作出明智的选择。

4. 验房


验房这个步骤非常重要!卖家不需要告诉你财产有瑕疵。所以,在完成购买前,你应该仔细查看一下房子,甚至请专业人士帮你检查房子。例如:爱尔兰注册测量师协会(SCSI)是注册测量师的一种专业组织。如果你的测量员在验房时发现房顶需要更换,你可以改变报价来解决这个问题,或者决定不购买。


5. 贷款


如今很多国家都能用按揭买房子,爱尔兰也不例外。同理,假设你不能按时还清贷款,你就有可能失去房子。有很多不同类型的按揭贷款机构都是在爱尔兰,所以联系一些贷款机构,看看谁能给你提供最优惠的贷款。


另外,原则上,可以先获得按揭,然后再去找房子,这样你就能知道房子的价格了。然而,当你找到了自己喜欢的房子,你就必须在签订销售合同前得到正式的按揭批准。假如你已经签订了一份销售合同,但是没有得到正式的按揭批准,你就会失去定金,并可能面临其他惩罚。


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