加拿大是否有购房移民项目？

发布日期：2022-01-12

        购买加拿大房产的移民到底可行吗？实际上，加拿大没有购买移民政策。购买加拿大房产是一种商业投资行为，它是一种投资者的个人行为，加拿大政府无权管制和管理。在加拿大投资移民政策中，投资者必须把钱交给加拿大政府指定的基金管理，而且申请者没有权力控制资金。所以加拿大购房移民并不属于加拿大投资移民范畴，并且加拿大政府并未颁布任何购房移民政策。

       现在，真正实行购房移民政策的国家是：葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。在这些项目中，葡萄牙的“黄金居留许可签证”(Gold Visa)自2012年开业以来，一直受到中国投资者的青睐。

       葡萄牙黄金居留许可计划(Golden Residence Permit Programme)是葡萄牙政府颁发的签证，准许第三国公民进入葡萄牙进行投资活动。葡萄牙黄金居留签证政策比较宽松，是一项“物有所值”的移民项目。不但投资门槛不高，而且不限学历、语言、资金来源、商业背景及严格的移民监理员要求，也可为“上有老下有小”的移徙者，为“上有下有下，下有下”的养老机构。申请者在被批准后可以自由进出26个申根国家。

       在加拿大的移民项目主要有：投资移民、自雇移民、魁北克经验移民(留学移民PEQ)、技术移民、家庭移民、省级移民、难民、人道主义移民等。移民加拿大的移民项目主要有三种方式：经验移民、投资移民、省提名移民。

1.经验类移民

        美国PEQ留学移民是加拿大魁省特有的经验类移民项目。移路邦提醒，申请者必须在魁北克境内学习1800小时的紧缺职业培训课程，大约18个月才能毕业，可以申请加拿大经验类移民，免试，无需工作经验，取得枫叶卡成功移民加拿大，这一项目从登陆加拿大起，就获得了18-24个月的枫叶卡片。

2.加拿大投资移民

       根据加拿大投资移民规定，这些投资项目由政府指定，除一些省级提名计划要求申请者必须建立新的企业或收购旧的企业之外，不要求申请人本人从事商业投资，所有投资均由政府经营，申请者不参与，申请者资金有政府作担保，到期归还。更为国人熟悉的加拿大投资移民项目有加拿大魁省投资移民、加拿大曼省商业移民等等。

3. 加拿大省提名移民

       加拿大省提名移民是加拿大某些省份根据本省经济发展和人才需求，与联邦移民局协商后，通过一种移民途径(provincial nominee program)，简称PNP。加拿大省提名移民是加拿大和各省签署的移民协议。该协定允许每个省份根据其具体情况选择适合本省的新移民，如：经济，劳动力，人口，文化等。在当然省提名通过后，是否发放移民签证还需要(CIC)最省审核通过。

       大多数加拿大省份获得省级提名，如曼省MPNP、萨省的SINP、BC省的BC PNP、新斯科舍省NSNP等。主要提名项目有省提名技术移民、省提名商业移民、省提名留学移民、省提名亲属移民等。在被提名为联邦政府移民局的健康和安全检查之后，申请人一家人就可以获得加拿大永久居留签证(也称为"枫叶卡")，并且必须在指定的省份居住并管理投资企业。

        对于众多投资者来说，购房移民政策是优选的移民项目，不仅能投资海外房地产，获得稳定的投资回报，同时还能获得移民身份。但值得注意的是，加拿大购房移民政策并不存在。