土耳其房价涨势迅猛，预计仍将继续攀升！

发布日期：2022-01-18

       在全球通货膨胀的背景下，多国房价不断上涨，包括正遭受货币危机的土耳其。

       土耳其里拉兑美元去年已累计贬值约55%。由于里拉下挫，许多地区的房价也大幅上涨，其中包括土耳其第一大城市伊斯坦布尔。

       土耳其的房屋价格去年一直在上涨，截止到2021年第二季度，房价比上一年增长了30%。而且最近随着土耳其货币的持续贬值，房价的上涨速度更是令人吃惊，很多地方的房产中介几乎每两天都要在手上修改房源的价格。伊斯坦布尔的居民不想看到自己辛苦攒下来的里拉存款不断减少，很多考虑购买一套小公寓以实现资产保值，但是很快发现，房价上涨得太快，远远超过自己的购买力。据土耳其伊斯坦布尔居民描述，随着里拉的贬值，看中的一套公寓在几天内就从总价150万里拉(约58万元)涨到了300万里拉(约合人民币117万元)。

       至于房价上涨如此之快的原因，首先是因为当地有相同想法的投资者越来越多，需求的增长推动了房价的上涨。第二，由于里拉暴跌导致建筑成本上升，主要依靠进口，新屋价格因此节节攀升，二手房价格随之上涨。

       一家伊斯坦布尔繁华商业区的房地产中介表示，尽管市场需求旺盛，但是里拉的贬值速度确实太快了，即使是在签订前的最后一刻，房主们也会反悔，所以实际上成交量并不大。土耳其伊斯坦布尔房地产中介：去年房价比上一年同期上涨了至少30%，但是交易量却比去年下降了将近30%，一般每个月都可以做10-20单。而事实上，近半年来，平均每个月也能做成3至4单。

        在土耳其，消费者物价指数一年上涨了超过21%。而且，去年以来，土耳其里拉兑美元累计贬值55%左右。由于里拉价格迅速下跌，建筑成本不断攀升。移路邦专家认为，在这种经济状况下，土耳其房价预计在未来几个月会持续上升。