土耳其经济真的很落后吗？土耳其护照值得办理吗？

发布日期：2022-01-25

       2018年最火的一首歌曲，但是对土耳其这个国家来说，她给我们的印象主要是卡帕多奇亚的热气球、伊斯坦布尔的蓝色清真寺、圣索菲亚大教堂、棉花堡、番红花城等景点。但是，2018年土耳其入籍门槛大幅下降，仅需投资25万美元的房产(原定为100万美元)/50万美元存款(原土耳其的100万美元存款)，就可以一家申请土耳其护照。从那时起，土耳其投资入籍计划就成了市场上独一无二的大国护照。

      《土耳其公民法案》修正案规定，2017年土耳其通过"土耳其投资入籍计划法案"，授予土耳其居民身份、国籍和护照，为土耳其做出重大投资贡献。在2018年9月19日，土耳其议会对此议案进行了修改，降低了外国公民的入籍门槛，以鼓励投资。申请人只需完成政府指定的25万美元购房要求，就可以在家里一步到位拿护照。结果是，土耳其的投资入籍计划成为市场上价格最低的公民入籍项目之一。

你知道吗？世界经济实力排行榜上，土耳其排在第16位

       由于大多数人信仰伊斯兰教，因此土耳其一般都被视为穆斯林国家，一提起土耳其，所有人的第一印象都不那么乐观。实际上，在土耳其降低外国投资者入籍门槛之后，越来越多的中国人前往当地了解情况，而且，那些走了就再也不想再回来了，这也有人说：“土耳其，如果你不太渴望，肯定是因为不够了解，若不疯狂惊艳，必因未曾见！”

        这是个美丽而传奇的国家，是一片跨越欧亚的浪漫之地。它气候宜人，景色迷人，年轻时尚，拥有迷人的爱琴海、蓝色地中海、飞翔的热气球、垂涎的地中海美食…这个国家的周围是巴尔干、高加索和中东。其文化丰富，多样多样，多种文化并存，有安全环境，经济不断发展壮大。

土耳其房产市场

        自2018年以来，土耳其货币里拉进入快速贬值期，5年前投资者在房产投资上的损失惨重。但是到了2018年，外国买家进入土耳其房地产市场的人数急剧增加。仅从2018年8月到2019年1月6个月中，外国买家在土耳其购买的房屋数量超过了2017年全年的交易量。对外国投资者而言，土耳其里拉贬值的货币无疑是一块从天而降的蛋糕。

        土耳其房地产业在过去十年中占据了国内生产总值的近9%，而且随着人口的增长，房地产市场还会继续强劲增长。据土耳其统计局公布的数据，到2023年，土耳其人口净增510万人，城市人口预计在2023年增加760万人，而城市人口的激增将会带来480万的房屋需求。外国投资成为刺激土耳其房地产市场的另一大推动力，据统计，仅伊斯坦布尔一座城市，2017年卖出的房产就达8,182套。

土耳其税率

       土耳其是OECD成员国，税率极具竞争性，个人所得税税率为0-30%。企业所得税的税率是22%。按照土耳其税法的规定，对土耳其的税收居民的定义是，在一个公历年内连续居住6个月以上。与之相反的是土耳其非税收居民。在土耳其，非税收居民只需在土耳其内部对所得征税。因此，即便是拥有土耳其护照，只要长期居住在土耳其以外，也不会产生在土耳其全球纳税的问题。在土耳其，房地产的基础是按土地或建筑价值计算的。从0.1%到0.6%不等。

市场上价格最低的公民入籍项目之一

       按照《土耳其公民法案》第2条修正案第20条，在土耳其购买超过一百万美元房产的外国人，可以获得土耳其居民身份、国籍和护照。2018年，土耳其议会宣布对该法案进行修订，让移民通过购买土耳其房产而入籍的金额从100万美元减到25万美元，只要保留房产三年不卖掉，一步到位获得欧洲国家护照，从那时起土耳其投资入籍计划就成了市场上最低的公民入籍计划之一。