加拿大购房就能移民吗？购房条件是什么？

发布日期：2022-01-26

       许多想移民加拿大的中国人有一个疑问，在加拿大买房子可以移民吗？加拿大购房移民条件是什么？加拿大多伦多和蒙特利尔是加拿大移民人口最多的城市，受到自然和教育资源等优势的吸引，近几年来到加拿大买房子的内地买家越来越多，而大陆移民与生俱来的关于房地产交易的疑问也逐渐出现。

1. 买加拿大房子可以移民吗？

       不能移民。就“加拿大买房可以移民”这一问题而言，尽管买房在加拿大是一种商业投资行为，但这类投资是投资者的个人行为，加拿大政府不具备调节和管理能力，因为加拿大投资移民的申请必须由加拿大政府指定的基金管理，申请人也不能掌握资金如何投资，所以，投资者在加拿大购买房产与投资移民加拿大法规不符，加拿大政府至今还没有实行过类似的政策。

2. 购买加拿大住房移民的条件如何？买房子要自己去加拿大吗？

       如需购买人向加拿大银行申请贷款，本人必须亲自到加拿大，亲自与银行签订贷款文件。如无银行贷款需要，可以传真方式签定购房合同，或委托代理人办理定金、验房、交房等相关手续。你雇用的房地产经纪人将以现代通信方式处理：传真，扫描、电邮等方式，处理你购买或出售时需要你签名的文件；由第三方注册验屋人出具有关证明；最后的钱房交易及地产局取得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。

3. 中国人在加拿大买房子有没有限制？有没有想买一套房？

       外籍人士和非加拿大居民可自由买卖加拿大房产。非加拿大居民也可以根据加拿大联邦政府的公法，购买和出售不动产，须遵守与加拿大居民或公民同样适用的条件。不过，该法还规定各省有权对非公民与非永久居民，或由他们控制的公司和协会取得土地。

4. 外国人在加拿大买房子需要哪些条件？

• 外国投资者必须在加拿大境内开银行帐户。

• 不管是不是加拿大居民，有必要维护良好的信用历史。

• 外籍人士需先付钱。

• 外籍人士可授权其在加拿大境内的亲友办理抵押贷款。

• 外国投资者要做好加拿大银行帐户的管理和安排。

• 外国投资者在贷款购买房屋时，银行会要求律师在登记财产时注明“外国人税务条款”，即，在出售房屋时，如果借款人仍然是非居民身份，则需要将其出售的房产款留置到完成税务申报后，银行会要求律师说明“外国人税务条款”。

5.外国人在加拿大买房需付多少首付款？

       各贷款机构对于首次贷款的要求也不一样，如果外派人员被加拿大银行认定为高风险贷款，你可能需要支付更多的首付款。一些贷款机构要求外国人准备至少35%的首期贷款，并要求这笔钱在加拿大存放30-90天。有时，贷款机构也会要求不到35%的首期贷款方购买住房贷款保险。

6. 加拿大哪些城市是房地产投资价值最高的？

       要判断加拿大特定城市的房地产投资价值，必须同时考虑几个关键因素：城市规模，人口增长，经济总量，产业结构。将上述关键条件和气候等相关因素综合考虑，在加拿大有较大房地产投资价值的城市主要有：蒙特利尔及其周边城市(魁北克省)，多伦多及其周围城市(安大略省)，大温哥华(不列颠哥伦比亚省)，卡尔加里(艾伯塔省)，萨斯卡(萨斯喀彻温省)，里贾纳(萨斯喀彻温省)。