葡萄牙最新移民政策

发布日期：2022-01-28

        葡萄牙居留许可证计划，即葡萄牙黄金签证，是世界上最受欢迎的移民项目之一。作为对非欧盟公民的五年投资计划，葡萄牙累计投资40多亿欧元。随着葡萄牙移民最新政策的实施，葡萄牙低密度地区的房地产投资受到越来越多海外人士的欢迎。接下来，移路邦将为您带来葡萄牙移民的最新政策。

1、葡萄牙黄金签证房地产投资选择

      有资格获得葡萄牙黄金签证，可采用以下房地产投资方式：

（1）在葡萄牙指定的内陆地区购买价值至少为50万欧元或35万欧元（如果投资于修复项目）的住宅房地产。如果住宅物业位于指定的低密度区域，则适用20%的折扣（分别为40万欧元和28万欧元）。

（2）在该国任何地方购买价值至少50万欧元或35万欧元（如果投资于修复项目）的商业地产。如果商业地产位于指定的低密度区域，则折扣为20%。

（3）在葡萄牙马德拉岛和亚速尔群岛的任何地方购买住宅和商业房地产。如果您投资修复项目，价值至少为50万欧元或35万欧元。请注意，所有马德拉岛和亚速尔岛都被归类为高密度，因此这里没有20%的折扣选项。

2、葡萄牙哪些地区有资格获得房地产投资黄金签证

• 葡萄牙政府正在寻求以下领域的投资：

• 低密度区域；

• 城市再认证；

• 文化遗产；

• 具有高环境或社会价值的活动；

• 生产力和工作生产。

3. 葡萄牙商业房地产投资类型选择

       葡萄牙的商业地产符合全国条件，没有位置限制。希望在里斯本、波尔图或阿尔加维等葡萄牙主要城市购买商业地产或投资商业修复的投资者能够自由地这样做。对于寻求可靠投资的投资者来说，商业收入（长期租赁协议）可能是一个不错的选择。例如，办公空间、特许经营店、餐厅和存款区；无论是硬资产还是无形资产，都是让您的投资组合多元化的绝佳机会；每月、每季度或每年都能获得稳定的收入，产生强劲稳定回报的长期战略；

      商业改造项目(即旅游/酒店项目)

       商业地产的修复通常是酒店的一个很好的机会，因为它们不仅限于葡萄牙的内陆地区（你可以在该国的任何地方投资）；酒店项目允许投资者以35万欧元或28万欧元的优惠价格投资于低密度地区；这些项目是交钥匙工程，五年后经常提供固定回报或回购。

        

        葡萄牙移民最新政策的内容于2022年1月1日，葡萄牙黄金签证正式实施。里斯本、波尔图等热门城市沿海城镇的房地产将不符合黄金签证下的住宅房地产投资资格签证计划，仅限于商业房地产。低密度地区的住宅房地产投资将继续符合条件，但仅限于该国家指定的内陆地区。