葡萄牙基金投资项目安全吗？

发布日期：2022-02-24

          说到基金投资，市场上也有一些机构。公司管理障碍等问题，导致违规行为频繁发生，基金监管问题逐步加强。当然，合规的基金产品很少。今天，我们将全面介绍一下葡萄牙基金项目。

       根据葡萄牙移民局官方网站，持有非欧盟成员国的投资者可以通过投资50万欧元或以上的基金获得葡萄牙黄金居留证。在2017年11月26日生效的第102号法案中，非欧盟公民可以通过资本转移获得葡萄牙黄金签证。根据本法案申请黄金签证的非欧盟公民应投资至少35万欧元购买公司资本化投资基金或风险投资基金。投资期限至少为五年，至少60%的投资是通过总部设在葡萄牙的商业公司实现的。

葡萄牙基金监管机制和认证

       葡萄牙基金的成立需要经葡萄牙证监会（CMVM）批准，后续投资运行继续受到其监管；基金投资者在托管银行的资金安全分别由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监督。此外，国家金融监管委员会(CNSF)用于协调上述监管机构，提高监管效率，更好地保护投资者。

葡萄牙中央银行(BDP)

       这两个核心任务是保持国家价格和金融体系的稳定。BDP作为国家监管机构，是欧元体系和欧洲中央银行体系的组成部分，统一的监管机制和统一的解决方案机制，主要监管信贷机构，金融公司。支付机构和电子货币机构为确保各机构（如FCR基金托管银行）的安全，制定各种非法经营的预防机制和制裁措施。在统一的监管机制下，对信贷机构、金融公司、支付机构和电子货币机构进行审计和监管。

葡萄牙证监会(CMVM)

      主要作用是保护投资者，确保金融市场的完善和发展；CMVM相当于我们的CSRC-中国证监会。管理市场上所有流通的合格金融产品。主要功能包括：

1. 监管集体投资管理公司，投资公司，证券发行人，独立投资顾问，投资基金，风险投资基金(FCR)及公司，证券化基金及公司，众筹平台及审计机构；

2. 审计和监督投资咨询公司，独立投资咨询公司，投资基金，风险投资基金及公司，证券化基金及公司，众筹平台及审计机构及投资公司的注册经营；

3. 跨境监管，加强欧洲金融监管体系(ESMA、EBA、EIOPA、ESRB)与其他国际组织(即IOSCO)的合作。

投资策略和目标

        基金采用保守稳健的投资策略，优先保障投资者本金的安全。保守主要体现在以下三个层面:

保守去向

       基金投资优先选择位置核心，附近同类资产出租率高的位置。首先，这些资产具有很强的保存和升值属性。同时，由于其稀缺性，它们在资本市场得到高度认可，从而为未来的资产销售和退出提供流动性保障。

投资工具安全

       基金本身永远不会使用杠杆作用。同时，基金在进行债权投资时需要实物抵押。在进行股权投资时，基金会要求被投资者签署股权回购协议，使其具有债权属性，从而提高资金安全性。在收购成熟房地产时，基金会重视被投资者的现金流收益能力。稳定的现金流收入是这些资产创造收入的保证。

清晰的退出路径

       当基金制定投资策略并确定被投资项目时，将同时制定退出计划。未来基金的主要退出方式包括：债权到期行使、股权协议转让、出售给其他金融机构和行业内转售基金。

        由此看来，葡萄牙基金认购操作简单，成本透明，由专业金融团队管理，安全稳定。可以使申请人的投资配置更加多样化，有效分散风险。