加拿大是否有“学区房”？加拿大购房是否要考虑学区因素？

发布日期：2022-07-04

        一些客户移民到加拿大，计划在温哥华买房，但他们似乎看起来很犹豫了。经过询问，他们知道除了常规购房价格、房龄、户型、亮度、内部装修、交通便利等条件外，他们还特别添加了“学区房”的要求。这时，问题似乎变得越来越复杂。

       客户疑惑，这有什么困难的，国内不都是以学区房为主要考虑条件吗？

       在加拿大，一般分为小学、初中和高中。其中，小学密度最高，几乎15分钟内就会有一所小学，甚至有些地区周围有两三所小学也就不足为奇了。初中少一点，高中更少一点，也许整个学区只有几个。“学区房”，是小学、初中、高中哪所学校，首先成了一个问题。如果你想考虑三者，然后增加传统的选择条件，就会变得更加困难。

       加拿大“学区房”，很多有孩子的家庭刚听说这句话，都觉得很惊讶，接下来为大家解释一下

       为什么加拿大没有学区房？加拿大是一个三级政府，没有所谓的全国教育部，由省教育部管理，教育部直接管理各学区的教育局，然后各学区的教育局将有数字代码，如温哥华教育局SD39。

        学区是行政划分。根据学生/人口的数量，一个城市分为几个学区，或者几个城市分为一个学区，由学区教育局管理（school board）。加拿大的学区划分原则与中国基本一致，公立学校通常遵循公立学校的原则。“分片归口，就近入学”来确定学区。也就是说，住在哪个学区，自然会报名参加那个学区对应的中小学。有点像类似，“一盘棋”管理模式，所以学校之间的差距比较小。

       教育局管理学区K12基础教育，以及与学校、学生和教学有关的事务。包括资金分配、教师分配、资源协调、学校建设等。每个学生的教育资金由教育部统一分配，教育局定期分配教师、校长和学生的教育资金，自然学生的教育不会有明显的差异。

       另一个保障“教育均等”原因是没有考试。不管是从幼升小，小升初，初升高(很多学区K-7是小学，8-12是高中)，高中升入大学，常规班都没有考试，完全就近申请入学，这就是为什么我们常说加拿大的教育资源比较平均的原因。