安省，BC省房价火热，导致很多人纷纷涌入其他城市！

发布日期：2022-08-26

由于安大略省房地产业火热，越来越多的潜在客户将目光投向加拿大的其他地方。最近，卡尔加里成了很多人“新安居地”。

一对年轻夫妇Vineet Mrug和Kushubu Mistry去年，从多伦多搬到了卡尔加里。一些大多数地区的居民也选择搬到阿省，因为他们认为这可能是他们在加拿大大城市购买可负担房产的最后机会。

“我们喜欢住在多伦多，但这只能是短期的，因为房价太贵了，”Mrug表示。

“在安大略省，特别是多伦多，我们的预算，只能买一套两居室的公寓。我们要建立一个家庭，这不能满足我们的要求和计划。”

最后Mrug和Mistry这对夫妇在卡尔加里西北部Valeey Ridge社区买了一套250平方米的独立房子，包括步入式地下室和大院子。

“我们用同样的金额买了三倍大的房子，”Mrug说道。“每个人都很高兴做出这个决定。”

这对夫妇的经历并不是独一无二的。根据加拿大统计局的数据，阿省在2021年第四季度成为省际热门宜居地，这是自2015年以来的第一次。大多数从其他省份搬到阿省的人都来自安大略。

“我们开始看到这群人移居的重要考虑是基于房屋的压力，”Sotheby's International Realty Canada公司的主席DonKottick表示。“我想人们正在寻找在哪里可以买到负担得起的房子。”

据调查，今年3月，卡尔加里独立住宅的平均价格上涨到62万元左右，比去年12月高出7.3万元，比去年最高记录高出20%。许多房子开始收到多个报价，开始售价高于报价。价格在100万元以上的独立房屋或联排房屋的成交量同比增长71%和258%。

相比之下，今年3月多伦多的平均房价是130万元，同月温哥华的平均房价是140万元。

尽管联邦政府在最新预算中承诺采取措施冷却加拿大过热的房地产市场，但数据分析师Ryan Sekulic觉得对于很多第一次买房的人来说，这个支持太少太晚了。

“我认为多伦多或温哥华的工资水平无法承受在这些城市买房的生活，”Sekulic表示。

最近，阿省的经济复苏，这也是吸引一些东部地区的加拿大人搬到那里生活的原因。Conference Board of Canada表明，阿省计划在2022年和2023年致力于经济发展，同时也在努力发展经济多样化。卡尔加里和埃德蒙顿的尖端技术发展迅速。

还有一些人被吸引到卡尔加里的落基山脉周围。阿省的度假物业目前是国内最贵的，甚至超过了BC省。在卡尔加里西80公里的一个小镇，当地单独房价每年上涨33%，达到136万元。

除了来自加拿大西部的居民，还有大部分来自安大略省的退休人员对这类房产有需求。

“他们在高价市场卖房，来到更负担得起的房地产市场买房，感受完全不同的生活质量，”Royal LePage地产经纪Brad Hawker还强调，即使利率上升也可能不会缓解这种趋势。

“坦白说，我没有发现任何变化。因为这些买家很多都是有现金的买家，”Hawker表示。“他们不会借钱买房，所以利率对他们影响不大。”