EB-5投资移民避坑指南⚠️三大关键阶段一定要注意！

发布日期：2025-09-16

全球格局正处在重塑阶段，资本流动、人才迁徙和身份规划的窗口期，正在以惊人的速度缩短。虽然“宇宙的中心”并非某个网络热词里的小城，但不可否认，美国依旧站在全球舞台的中心：既通过汇率波动撬动全球经济，也以移民和跨境贸易的门槛牵动着无数家庭的选择。对于计划通过 EB-5 投资移民的申请人而言，无论选中的是哪一个项目，真正需要关注的核心始终是两个：能不能稳妥拿到绿卡？资金能否安全收回？这两个目标贯穿整个 EB-5 旅程，而过程中对应的风险，主要集中在三个阶段：I-526E 审理、I-829 审理，以及投资款的回流.

一、I-526E 审理 —— 临时绿卡考验

I-526E 的审核与项目的 I-956F 批准密切相关。I-956F 涉及商业计划、就业报告等合规性文件，移民局的重点就是审查文件是否规范、合理。与此同时，I-526E 还会严格审查申请人的资金来源解释。这一环节对材料的专业性要求极高，因此务必选择有经验、懂 EB-5 的律师团队来协助准备。

二、I-829 审理 —— 永久绿卡门槛

进入 I-829 阶段，移民局会核查项目是否真正创造了足够的就业岗位，每位投资人需对应 10 个就业名额。大多数按计划完成建设的项目通常能满足要求。但关键在于选项目前，就要规避“烂尾”风险。那些仅停留在 PPT 或刚刚挖地基的项目，风险系数极高，不宜贸然投资，应优先考虑施工进度更扎实的项目。

三、投资款回流 —— 最后的考验

到了资金回流阶段，政府的干预已很有限，能否顺利回款主要取决于开发商的经营状况。如果开发商资金链断裂，投资款就可能无法按约返还。规避此类风险，可以从以下三方面入手：

• 关注银行贷款参与度：有银行贷款的项目，通常已经过金融机构的严格风控，可靠性更高。

• 警惕 EB-5 资金占比过高：占比越大，融资周期越长，不确定性更强，项目失败甚至绿卡受影响的风险也会随之上升。

• 看清抵押和担保：这是极端情况下的最后保障。要确认抵押物是否真实、具备法律效力与价值。

 

归根结底，EB-5 的风险并不在于移民类别本身，而在于所选的“项目”与“执行力”。只有把控好项目质量和风险管理，投资人的身份目标和资金安全才能真正实现“双保险”。