在加拿大租房，要注意哪些问题？

发布日期：2021-12-06

租房在加拿大，位置很重要，一定要和自己的学校或者工作地点近。特别是没有汽车的地方。距离学校步行10分钟内有优先权。门口有公共汽车，地铁能在15分钟内到达学校。而且离家到公共汽车站距离在200米以内。

室友

在做决定之前，先问一下房东，准备出租多少人，出租什么样的人。男女混住？学生？工作？中国人？有谁呢？

房客很重要一般一间房间里只有一间厨房2个卫生间，最适合入住4~5人。但是有的房东为了增加收入，会把起居室，地窖、活动房等全部改造成房间，导致一间房子能住7个甚至8个人。

但若过多房客同住，就会造成厨房与卫生间使用的冲突，时间长了就很容易“撕”。

全包

在租房子的时候，一定要注意询问租金是否包含水、电、电、网费用，即所谓“全包”。选择房子时尽量选择“全包”，一方面可以省下很多开户，月付钱和以后注销账户无用的麻烦，另一方面也不用担心水和电力的消耗。

因此，在入住之前，请询问是否有家具和窗帘。许多房屋没有窗帘，或只有非常简陋的百叶窗(说实话，加拿大的出租屋内基本都是百叶窗)。

在加拿大，床铺和家里的大小有一些差异，它们主要分为“ingle”(又称Twin)、Double(也叫Full)、Queen、King四种尺寸。因此在看租房广告时，若看到QueenSizeBed，绝对不要以为是“大块头”的床啊！

学校宿舍其实没那么好，在加拿大，大学宿舍费用很高，四个月一学期可以花掉5000加币(约合人民币25000元)，也就是租房子的2~3倍。

合同押金

在加拿大这个强调契约精神的国家，即使你和房东只有口头约定，也要依法加以保护，因此，请务必记住你所承诺的内容。你还是要准备一份书面合同吧。

业主可收取租户最后一个月的租金作为定金，此定金仅适用于上个月的租金。房主可能会对钥匙收取定金，但是金额必须和钥匙的定金相同。除此之外，房东不得收取任何形式的定金。

加拿大房东弱势群体

住宅业主和租户在加拿大的法律地位是不平等的。这就是将承租人视为弱势群体的概念。如果房东遇到租客问题，他会非常不安。

房东赶房客，短则几个月，长则1.2年，少则几百几千，多则损失几万，多则几十万。

房客是“上帝”，是消费者、弱势群体、受法律保护的对象。她们经济独立，不愿储蓄。

身为承租人只需按时支付租金就能安居乐业，基本的家用电器是房东必须提供的，而人家不歧视你，尊重你的隐私。

重要的是，说租赁多久就是多久，而且在租期结束前，千万不要急着让你拍屁股走人。要是你不付房租的话，永远不要找一群强壮的男人把你赶走。反而买了房子，要考虑房产税.首付款.房子租给别人后维修等问题，非常麻烦。